Продажа помещения свободного назначения, 100 м², Санкт-Петербург

УНИКАЛЬHOЕ ПРEДЛОЖЕНИЕ B ЦЕHОВОМ ДИАПАЗOHE дo 8 миллиoнoв pублeй! за 100 м2
Всe зарегистpировано как жилое долевoе cтpоительcтво в Pocрeеcтрe!!!

PEHТAБЕЛЬHОСTЬ 68 % ГОДOBЫХ .
- oгромнaя пpоходимoсть (в Комплекce МФЦ !)
- помeщения на самых потоках
- полная юридическая чистота (214 ФЗ в Росреестре)
- спец цена только ДО сдачи комплекса
- возможность рассрочки
- окупаемость 5,9 лет!
РАССРОЧКА ОПЛАТЫ ДО ДВУХ ЛЕТ .
Продажа напрямую от собственника- коммерческие помещения на разных этажах торгового комплекса «ИСКРА», Стоимость от 55 -250 тыс. за м2. Свободного Назначения (под магазин, ресторан, сферу услуг, аптеку, офисы и тд)

ТК «ИСКРА- комплекс районного масштаба более 28 000 м2, высота торговых залов - 4,6 м, 5 этажей, активно достраивается после смены собственников, в комплексе находится МФЦ Невского района.

Торговый комплекс Искра расположен на оживленном Искровском проспекте, ежедневный транспортный поток, которого превышает 30 000 автомобилей. В торговом комплексе будет расположен МФЦ Невского района Санкт-Петербурга площадью 600 м кв , что даёт большой поток посетителей. В непосредственной близости крупные магистрали - ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Дальневосточный пр. В 9-минутной пешеходной доступности (900 метров) от станции метро «Проспект Большевиков», пассажирооборот которой превышает 49 000 человек в День (одна из самых высоких загрузок)! В микрорайоне рядом с торговым комплексом построены два жилых квартала, площадь квартир которых превышает 300 000 кв.м. , 1,2 км от Ледового Дворца Спорта.

Ориентировочная стоимость аренды помещений- от 1100 до 5500 рублей в месяц за м2, возможна продажа с подготовленными предварительными долгосрочными договорами аренды с сетевыми арендаторами.
Возможность передачи Помещения под управление для удаленного использования актива .

К моменту ввода комплекса в эксплуатацию в I квартале 2021 стоимость будет значительно выше, от 100 000 руб за м.кв и выше!
Все наши Договора долевого участия зарегистрированы по 214 ФЗ в Росреестре, оплата вами цессии- после перерегистрации , возможна - рассрочка до двух лет . Полная юридическая чистота!

Коммерческие помещения в ТРК стоимостью до 10 млн не часто появляются в продаже, а их рентабельность намного выше аналогичных по стоимости квартир или нежилых помещений в многоквартирных домах.

Ремонт и обслуживание помещений производятся за счет арендаторов, что также является бонусом. Большая инвестиционная привлекательность.
Звоните ответим на все Вопросы
ОБМЕН на Самолёт Самолет Рiреr М600 или аналогичный !!!!!!!! Любое помещение , на любом этаже .

Продается ПСН площадью 100 кв.м. , цена 7 000 000 руб.