Продаю помещение свободного назначения, 100 м², Светогорск

-ЛО, г.Светогорск (город находится рядом с границей Финляндия).
-Выгодное предложение для предпринимателей, если не хотите зависеть от арендодателя и переплачивать.
- Отдельностоящий теплый павильон свободного назначения 63 кв.м. состоит из двух залов ( 22,7 кв.м. + 24,5 кв.м.), подсобное пом. 12,5 кв.м., с/у 3 кв.м.
- Мощность 15 КВт.( в марте 2021г.произведена полная замена внутреннего/наружного силового кабеля, внутренней электропроводки, установлен счетчик 3 фазы).
- Холодная вода, канализация. Сантехника вся новая. Счетчик на воду.
- Отопление: электрические эконом- батареи. Теплые полы, кроме одного зала. Возможно провести центральное отопление, узел присоединения расположен в 10 м. от павильона.
Два входа/выхода. Внутреннее/наружное видеонаблюдение!
- Павильон стоит на фундаменте. Расположен в жилом квартале, с хорошей проходимостью, с парковкой. На расстоянии 30 м. находится городской Дом Культуры, на территории зона отдыха для жителей и гостей города, так же будут проходчт развлекательные мероприятия. Рядом с павильоном есть площадка для размещения до 4-х столиков в летний период.
- Согласован проект дизайна фасада павильона. Есть возможность провести реконструкцию павильона с целью увеличения площади в границах земельного участка.
- Прекрасное место для магазина, сферы услуг и мини-производства с торговым залом ( кулинария, пекарня, шаверма, пышечная, кондитерская и т.д.). В ближайшее 500 м. конкурентов нет.
- Земля 100 кв.м. - аренда. Арендная ставка на 2023г. - 7500 руб.мес. (22500 руб. квартал) с пролонгацией каждый год. Переуступка аренды через КУМИГ.
- Павильон арендует постоянный арендатор, который готов продолжать аренду.
- Оплата наличными.
Небольшой торг!
- Более подробно по телефону, звоните до 23 ч.

Продается ПСН площадью 100 кв.м. , цена 2 750 000 руб.