Продаётся торговое помещение с якорным арендатором. Отличное месторасположение - густо населённый спальник, в пяти минутах от метро. Общая площадь 1060 кв м, первый этаж, плюс подвал, высота потолков 1 этаж -3,8 м, подвал 2,5 м, электричество 100 квт, пять отдельных входов, согласована зона разгрузки. Первый этаж сдан в аренду с 2015 года якорному арендатору, договор до 2029 года, окупаемость 11 лет. Доходность объекта можно увеличить за счёт сдачи в аренду подвала, который имеет два независимых входа. Потенциальный арендатор есть. Документы готовы к сделке. Также рассматривается вариант аренды подвала.
???????Основные характеристики: — Площадь: 1060 м2 (подвал 364м2); — Этаж: 1 и подвал; — м. Приморская в 5-ти минутах ходьбы. —
Стоимость, условия сделки: 169 000 000 руб.; — Якорный арендатор с договором до 2029г. — Арендный поток 1 190 000 руб./мес.; — Окупаемость 11 лет; — Доходность объекта можно увеличить за счёт сдачи в аренду подвала (S - 364 кв.м.), который имеет два независимых входа. — Документы готовы к сделке. Описание: — Высокий пешеходный и автомобильный трафик; — Витринные окна; — Вход отдельный; — Помещение в хорошем состоянии; — Высота потолков 3.8 м (выс.пот. подвала 2,5 м) — Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт; — Юр. статус владельца - собственность. Подойдет под любой вид деятельности;
? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите: Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца; Широкий спектр сопутствующих услуг; Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки; Экономию Ваших нервов и времени при переговорах; Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций; Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ?, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
Балтийский институт иностранных языков и межкультурного сотрудничества (БИИЯМС), Санкт-Петербург
199034, г. Санкт-Петербург, Василеостровский остров, 17 линия, д. 4-6
~ 3.2 км
Невский институт языка и культуры (НИЯК), Санкт-Петербург
194111, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Разночинная, д. 27
~ 3.3 км
Восточный институт (ВИ), Санкт-Петербург
199053, г. Санкт-Петербург, Тучков переулок, д. 11/5
~ 3.4 км
Восточно-Европейский институт психоанализа (ВИП), Санкт-Петербург
197198, г. Санкт-Петербург, Большой проспект, д. 18а
~ 3.5 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Балтийская академия туризма и предпринимательства (БМИТ), Санкт-Петербург
197110, г. Санкт-Петербург, ул. Петрозаводская, д. 13