Продается помещение свободного назначения, 1060 м², Санкт-Петербург

  • 18 января 2023
  • 47 

  • 18 января 2023
  • 47 

ПСН в продажу

  • Цена:
    168 500 000
  • цена за м²:
    158 962
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    1060 м²
  • Дата публикации:
    18 января 2023
  • Дата обновления:
    21 июня 2023
  • ID:
    689-170-275-3
Данный объект продан

Описание

Продаётся торговое помещение с якорным арендатором. Отличное месторасположение - густо населённый спальник, в пяти минутах от метро. Общая площадь 1060 кв м, первый этаж, плюс подвал, высота потолков 1 этаж -3,8 м, подвал 2,5 м, электричество 100 квт, пять отдельных входов, согласована зона разгрузки. Первый этаж сдан в аренду с 2015 года якорному арендатору, договор до 2029 года, окупаемость 11 лет. Доходность объекта можно увеличить за счёт сдачи в аренду подвала, который имеет два независимых входа. Потенциальный арендатор есть. Документы готовы к сделке. Также рассматривается вариант аренды подвала.

???????Основные характеристики:
— Площадь: 1060 м2 (подвал 364м2);
— Этаж: 1 и подвал;
— м. Приморская в 5-ти минутах ходьбы.


Стоимость, условия сделки: 169 000 000 руб.;
— Якорный арендатор с договором до 2029г.
— Арендный поток 1 190 000 руб./мес.;
— Окупаемость 11 лет;
— Доходность объекта можно увеличить за счёт сдачи в аренду подвала (S - 364 кв.м.), который имеет два независимых входа. 
— Документы готовы к сделке.
Описание:
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
— Витринные окна;
— Вход отдельный;
— Помещение в хорошем состоянии;
— Высота потолков 3.8 м (выс.пот. подвала 2,5 м)
— Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт;
— Юр. статус владельца - собственность.
 Подойдет под любой вид деятельности;

? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

 Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.

Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.

Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!

Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит  –  позвоните ?, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

 Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.

Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/541730/18014

Информация

Продается ПСН площадью 1060 кв.м. , цена 168 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Санкт-Петербург, наличная улица, 44к2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 3.1 км
Балтийский институт иностранных языков и межкультурного сотрудничества (БИИЯМС), Санкт-Петербург
199034, г. Санкт-Петербург, Василеостровский остров, 17 линия, д. 4-6
~ 3.2 км
Невский институт языка и культуры (НИЯК), Санкт-Петербург
194111, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Разночинная, д. 27
~ 3.3 км
Восточный институт (ВИ), Санкт-Петербург
199053, г. Санкт-Петербург, Тучков переулок, д. 11/5
~ 3.4 км
Восточно-Европейский институт психоанализа (ВИП), Санкт-Петербург
197198, г. Санкт-Петербург, Большой проспект, д. 18а
~ 3.5 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Балтийская академия туризма и предпринимательства (БМИТ), Санкт-Петербург
197110, г. Санкт-Петербург, ул. Петрозаводская, д. 13
Контакты