Продам помещение свободного назначения, 1082 м², Сосновый Бор

Прoдам нeжилоe помещение, встрoенный мaгазин c пoдвaльными помещeниями, в г. Соcнoвый бop, Лeнинградскoй облaсти, пo ул. Лeнингрaдскaя д.10. Пoмещениe общей плoщадью 1082 кв.м., pacпoложенo в центpe гoрода Cocнoвый Боp, встpоeнo в жилой 5 этажный дoм.
г. Соcнoвый Бoр с нaсeлeнием oколо 75 тыс. чeловек является молодым спутником г. Санкт-Петербург и расположен в 80 км к западу от него или 40 км от КАД. В городе расположена Ленинградская атомная станция (ЛАЭС) и другие крупные предприятия ядерного и научно-исследовательского профиля, строительные предприятия. В настоящее время возводится ЛАЭС-2. Значительное количество населения имеют доходы выше среднего. По Ленинградской обл. город занимает 1 место по уровню заработной платы.
Город находится на берегу Финского залива и имеет 2 пляжа, поэтому в теплый сезон в городе очень много приезжих людей из Санкт-Петербурга и области.
Предлагаемый к рассмотрению Объект расположен центре города, вдоль дороги, напротив спортивно-культурного комплекса «Малахит» и 4-х этажного офисного здания холдинга «Концерн Титан 2». Рядом с Объектом проходят пешеходная и автомобильная дороги на пляж, имеется автобусная остановка.
Объект состоит из зала и офисных помещений площадью около 500 м2 и складских подвальных помещений площадью около 500 м2. Имеются 3 шахты для доставки товара в зал и на склад, отдельный вход в офисные помещения и помещение для приема товара, 2 входа в зал.
На сегодняшний день один из входов в зал изолирован перегородкой из гипсокартона, т.е. создано помещение около 30 м2.
В зале выделены 2 помещения перегородками из гипсокартона 24 м2 и 80 м2. Возможна перепланировка помещения путем устройства других перегородок либо демонтажа существующих.
Фасад застеклен стеклопакетами. Объект обеспечен электрической мощностью 100 кВт, всеми видами коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение (в офисных и складских помещениях), канализация, вывоз отходов. В подвальных помещениях имеется промышленная вентиляция. Задолженность по платежам за коммунальные услуги отсутствует.
Объект идеально подходит под размещение магазина, ресторана.

Продается ПСН площадью 1082 кв.м. , цена 20 500 000 руб.