_Уникальный_ объeкт – двухэтажное нежилое помещeние, pаспoлoжeннoe нa пepвoм и втopoм этажах (лeстница внутри помeщения) дореволюционного домa на Mиллионной улицe. 5-й дом oт Эрмитaжa, 50 метpов oт Нeвы. Пpодaжа пoмещeния вместe с apендaторoм (см внизу)! 160 квадpaтныx метpов. Вхoд чeрeз отдельную! чугунную калитку в тихий красивый двор старинного дома. Парковка - во дворе (2 машины), в следующем дворе (3 машины) или на пер. Мошкова. Все коммуникации, эл-во 15 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция, подогрев воздуха, теплые полы, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, телефон, домофон, охранная сигнализация. 4 больших окна (все во двор). На первом этаже - зал 80 метров, соединенный металлической лестницей со вторым этажом 80м2. Высотка потолков на 1 этаже - 3.60-4.0метра, на втором – 2.30. Перекрытия – «прусские», сводчатые, кирпичные, в идеальном состоянии. Идеальное место для офиса, антикафе, хостела, образовательного центра, представительства, юридического или адвокатского кабинета, нотариальной конторы и т.д. На первом этаже есть ресепшн, 3 кабинета, кухня, сан.узел. Второй этаж подходит как под офис комнату отдыха или проживания владельца помещения или сотрудников. Имеется возможность выделения до 100Кв эл. мощности. Возможно использование под квартиру, хостел, мини-отель. В помещении сделан уникальный ремонт и 5 лет функционирует успешно действующий иммерсивный театр "Миллионная 23", работающий по франшизе iLосkеd (Иммерсивный театр М23 в яндексе или гугле).
Продажа помещения вместе с арендатором. Арендная плата 120000 рублей в месяц, платят исправно уже 5 лет. Проект - известный иммерсивный театр в СПб, имеющий своб клиентскую базу, аудиторию, туристический поток и известность по всей России. Возможно переделать помещение под хостел или неформальный клуб, антикафе с сохранением тематики "детектив, призраки, хоррор". Ремонт очень качественный, только кирпич, металл, никакого гипрока и т.д. Помещение покупалось 8 лет назад на Фонде Имущества СПб, собственность - физ.лицо. В 2018 году на Миллионной улице и переулке Мошкова сделан кап.ремонт дорожного покрытия, теперь там гранитные тротуары, в планах администраци города - вернуть Миллионной улице статус главной улицы после Невского проспекта. На Миллионной есть много кафе, ресторанов, культурных центров, гостиниц и хостелов.
п.с. Агентам просьба звонить только если есть конкретный покупатель! Спасибо за понимание.
Информация
Продается ПСН площадью 160 кв.м. , цена 18 900 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.