Продаю помещение свободного назначения, 185.7 м², Санкт-Петербург

10 марта 2023
63
Обновлено 30 июля 2023

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Санкт-Петербург Выборгский

полный адрес

10 марта 2023
63
Обновлено 30 июля 2023

ПСН в продажу

Цена:
2 200 000 ₽
цена за м²:
11 847 ₽
Тип объекта:
псн
Общая площадь:
185.7 м²

Дата публикации:
10 марта 2023
Дата обновления:
30 июля 2023
ID:
689-560-979-1

Данный объект продан

Не агентство! Прямая продажа от собственника, без комиссии!

Продам преимущественное право аренды (ППА) торгового помещения.

Адрес: Энгельса 7В. Площадь - 185,7 кв. м. Подвал. Отдельные 2 входа со двора Кадастровый номер 78:36:0005351:3356.

— Арендный платёж в казну города - 86148 ?/мес (НДС включён).
— Суммарный доход от арендаторов 139000 ?/мес.
— Чистая прибыль (EBITDA): - 53000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Заполняемость 70%.

Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 18.11.2019. Договор с КИО на 10 лет от 05.02.2021. Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.

Срочно! Торг! Рассрочка!

ППА Ипотека от Государства

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.