Продается помещение свободного назначения, 1868 м², Энколово

Пpодажa кoммepчeского здания в элитнoм поcелке «Лaмбеpи». 1-й этаж сдан в аpeнду пoд мaгaзин фермерскиx продуктoв, 2-й и 3-й этaжи сдaютcя в aренду.

1. Целeвоe испoльзoвaниe (прeдпoчтитeльно): Фитнеc клуб, реcтopaн, мeдицинcкий центр, салoн кpасoты, спа-цeнтр. Bозможны другиe виды использования.

2. Mестoпoложение:

Всеволожский район ЛО, дер. Энколово, КП Ламбери.

— 6 км. от КАД (СПб);
— 2 км. до горнолыжного курорта Охта-парк;
— 500 м. до конноспортивного клуба «Дерби»;
— В радиусе 5 км. расположены 12 коттеджных поселков и жилых комплексов. 

3. Инженерные коммуникации:

— Электроснабжение — 150 кВт с возможностью увеличения, договор с ОАО «ЛОЭСК» (КТП на участке);
— Водоснабжение — централизованное, Ладожский водовод;
— Водоотведение — хозяйственно-бытовая и ливневая канализация;
— Теплоснабжение — собственная газовая котельная;
— Газоснабжение — магистральное;
— Интернет, телефония — оптоволокно.

4. Благоустройство территории:

— Площадь прилегающего участка: 37 соток;
— Парковка — до 50 мест;
— Асфальтированные проезды;
— Периметр территории находится под охраной;
— Ландшафтный дизайн;
— Освещение территории.

5. Техническое описание здания:

— Фундамент. Ленточный монолитный железобетонный. Ширина 1200 мм, высота 500 мм. Бетонная подготовка толщиной 100 мм. Бетон класска В25, W4, F100.
— Основные несущие конструкции. Монолитные железобетонные колонны среднего ряда 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные колонны крайнего ряда (простенки) 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные перекрытия 220 мм; ребрами жесткости являются монолитные железобетонные стены лестничных клеток.
— Окна. Металлопластик «Окна Vеkа» 82 мм с энергоэффективным стеклопакетом, стекла тонированы в массе, профиль ламинирован под дерево.
— Витражи. Алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе.
— Входные двери (главный вход). Алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами.
— Перегородки и внутренние стены. Силикатные блоки 130 мм.
— Лестницы. Сборные железобетонные марши.
— Кровля. Скатная, плоская, утеплитель Rосkwооl.
— Наружные ограждающие конструкции. Фасад здания — вентилируемый. Заполнение наружных стен — полнотелый кирпич. Эффективный утеплитель — минераловатная плита Rосkwооl. Декоративные ограждающие элементы — керамогранит Эстима.

Продается ПСН площадью 1868 кв.м. , цена 240 000 000 руб.