Продажа помещения свободного назначения, 200 м², Большие Борницы

Продажа арендного бизнеса - гостевые дома для сдачи в посуточную аренду.

Ленинградская область, Гатчинский район, д.Большие Борницы, ул.Золотарева А.А.

На участке 22,5 сотки расположены 3 гостевых дома по 67 кв.м., с саунами, полностью меблированные с коммуникациями: электричество, вода, газ.

Три дома:
- пригодны для круглогодичного проживания
- каждый размером 6*7, площадью 67 кв м
- на винтовых сваях (21 шт. под каждым домом)
- первый этаж из бруса 150*150
- второй этаж - каркасная технология
- кровля Ондулин
- окна металлопластиковые

- у каждого дома есть беседка с мебелью, мангал.

Планировка 1-го этажа (каждого дома):
Просторная полностью оборудованная кухня-гостиная (газовая варочная панель, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, духовка, микроволновая печь, телевизор, спутниковое оборудование, интернет). Сауна на дровах, санузел, коридор
Планировка 2-го этажа (каждого дома): две комнаты

Мебель выполнена из красного дерева, ореха, дуба, березы известных производителей: Ashley, Dasen, Оримэкс, Настоящая мебель и др. Все спальные места оборудованы качественными ортопедическими беспружинными матрасами итальянских и турецких производителей.

Коммуникации домовладений:
• электричество: 15 кВт

• газ (подведен к каждому дому)

• канализация: станция биологической очистки воды ТОПАС 5 (сброс очищенной воды в приемный колодец 4,5 кольца)
• скважина: глубина 60 метров, подача воды - насос Grundfos, с расширительным баком 150 литров, кессон из бетонных колец, глубиной 3 метра (утеплен)
• отопление: газовый котел Viessmann Vitopend 100W 24 кВт (в каждом доме)

Также на участке есть фундамент - цокольный этаж 12*12*2,3: под строительство 4-го дома (есть разрешение)
- Ж/Б блоки и Ж/Б перекрытия
- подведен газ

Участок ИЖС 22,5 сотки, крайний к лесу, с возможностью увеличения (соседний участок 15 соток свободен, можно выкупить у администрации).

- участок полностью огорожен, заезд с двух сторон (главный заезд оборудован откатными воротами шириной 4 метра и калиткой, второй заезд с распашными воротами)

- установлено фото и видеонаблюдение

- заключен договор с охранным предприятием «Монитор», дома ставятся на сигнализацию, есть тревожная кнопка.

- асфальт прямо до участка

Ландшафт участка включает в себя зеленые насаждения: туи, орех, ивы, ели, кусты смородины, крыжовника, малины. А также детскую площадку, батут и декоративные деревянные фигуры.

Для хозяйственных нужд имеется два сарая.

Неподалеку находится борницкий карьер с песчаными барханами и изумрудной водой с песчаными пляжами

В поселке есть продуктовый магазин с деревенской продукцией.
В 5 минутах езды: Пятерочка, Магнит, Лента, детский сад, банк, школа, почта.
До Гатчины 12 км.
До Аэропорта Пулково - 37 км.

Объект подходит как для частного проживания, так и для сдачи в аренду.
Ежемесячные платежи по свету и газу за три дома составляют 5 - 6 тыс. руб в зимний период, летом 3 тыс. руб. В каждом доме могут комфортно разместиться 7 взрослых человек.

Продается ПСН площадью 200 кв.м. , цена 25 000 000 руб.