Продается помещение свободного назначения, 275 м², Выборг

В центральной части города Выборга, Ленинградской области продается имущественный комплекс, расположенный по адресу: ЛО, г.Выборг, бульвар Кутузова д. 8. Имущественный комплекс оформлен в собственность юридического лица,
Удачное расположение объекта, а именно центральная часть города, и пересечение одних из главных улиц города: ул. Крепостная, Московский проспект и бульвар Кутузова, но при этом спрятав во дворах от центральных улиц, скрывая от шума дорог. Таким образом к объекту имеется удачный подъезд с любой стороны города, как с ул.Е.Кеппа, а так и с бульвара Кутузова.

Объект представляет из себя встроенные нежилые помещения, расположенные в двух этажах двухэтажного здания финской постройки.- 275 кв.м, .
Здание кирпичное, имеющее высоту потолков порядка 2,5-х метров, и окна, выходящие во двор.

Само здание располагается по границе (вдоль) земельного участка, таким образом свободная дворовая площадь порядка 1000- 1400 кв.м, что позволяет осуществить и создать ландшафтный дизайн двора и организовать зону парковки.

Инженерные коммуникации: электричество, теплоснабжение, водоснабжение, канализация. Газоснабжение – возможно подключение.

На сегодняшний день часть помещений сданы в аренду,

На основании изложенного и со сложившейся туристической ситуацией в городе Выборг, предлагаемый имущественный комплекс подразумевает реконструкцию в гостинично-отельный бизнес , в том числе создании кафе в скандинавской или ином стиле и обязательно с уличной террасой. При чем, последнее обязательно будет оценено именно жителями города.

Возможно разделить помещение на 8 комфортных апартаментов, с дальнейшей сдачей в посуточную аренду под руководством опытных отельеров. Существует смета на ремонт и мебелеровку, а также проект по эксплуатации и бизнес план.

Окупаемость 3 года.

За подробностями звоните.

Продается ПСН площадью 275 кв.м. , цена 11 900 000 руб.