Продам помещение свободного назначения, 761 м², Вартемяги

  • 14 марта 2023
  • 4 

  • 14 марта 2023
  • 4 

ПСН в продажу

  • Цена:
    52 000 000
  • цена за м²:
    68 331
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    761 м²
  • Дата публикации:
    14 марта 2023
  • Дата обновления:
    12 апреля 2023
  • ID:
    689-596-273-7
Данный объект продан

Описание

Купить бизнес в СПБ от собственника – С тест-драйвом 14 дней!

Предлагается к продаже проект согласованного к строительству 3 этажного многоквартирного жилого клубного дома с земельным участком. Участок земли 2691 м.кв, размежеван согласно проекту. Земля находится в собственности (ТЖ2). Участок находится в центре п Вартемяги, Всеволожского района ЛО, рядом новая застройка малоэтажными многоквартирными домами. Рядом так же находятся все магазины, детские сады, остановки общественного транспорта и пр. инфраструктура.

Удаление от города и КАД:

13 км от метро Парнас, 9 км от КАД и Выборгского шоссе. Участок расположен в 100 метрах от Приозерского шоссе.

В процессе согласования проекта были получены все ТУ (газ, электричество, вода, канализация, подьезд). Комплекс полностью спроектирован и согласован Администрацией. Неделю назад получено разрешение на строительство. Можно выходить на нулевой цикл.

В процессе проектирования на участке сформированы: рекреационная зона с игровой площадкой, газонами, зона хранения ТБО, удобные подъезды и открытые парковки для личного автотранспорта. Участок клубного многоквартирного дома планируется обнести эстетичным ограждением с системой контроля доступа. Для удобства жителей предусмотрены: колясочные для семей с детьми, террасы для жителей первого этажа с барбекю и лужайками, балконы. На крыше комплекса планируется организовать эксплуатируемую территорию для рекреации, отдыха и загара.

Общая площадь застройки земельного участка составляет 761 м.кв. Согласно проекту может быть построено более 2000 кв.м. площадей здания. Здание разбито на 9 подъездов, земельный участок под зданием размежеван на 9 частей для удобства регистрации собственности при сдаче объекта.

Планируемая рыночная стоимость продажи 1 кв.м. сданного жилья в данном доме по нашей оценке составляет 100-120 т.руб. Таким образом, полная рыночная стоимость построенного объекта составляет примерно 200-250 млн. руб.

Документы готовы к сделке.

Звоните узнать детали!

Финансовые показатели:

Прибыль: По запросу

Окупаемость: По запросу

Среднемесячные обороты: По запросу

Среднемесячные расходы: По запросу

Штат компании:

Количество работников: По запросу

Список персонала: По запросу

Фонд з/п: По запросу

Помещение:

Площадь помещений: По запросу

Информация об арендодателе: По запросу

Стоимость аренды: По запросу

Организационно-правовая форма: ООО

Доля: 100

ID Объекта: 16489950

Информация

Продается ПСН площадью 761 кв.м. , цена 52 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги

Смотреть на карте

Контакты