Продаем помещение свободного назначения, 76 м², Парголово

Предлагаем в продажу коммерческое помещение по адресу ул. Заречная 37 в 10 - и минутах от м. Парнас.
Помещение с действующими арендаторами: Магазин Продукты 24 и Цветы. Общий арендный поток составляет 120.000 руб./мес. + КУ.
Договор на 5 лет с ежегодной индексацией 10%.
Основные характеристики:
• Площадь – 76 м2;
• Этаж - 1/20;
• Объект – коммерческое помещение;
• Тип строения - жилое, нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
• Цена - 22.500.000 рублей;
Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Первая линия, отдельный вход с ул. Заречная. Имеется запасной выход во двор;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Высота потолков - 3,7 метров; Отдельный вент-канал.
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 35 кВт (с возможностью увеличения);
• Отлично подойдет под: _;
• Юр.статус владельца - собственность.
Вход в помещение и окна выходят на Заречную ул. (перекресток Заречной и Федора Абрамова). Прямо перед помещением большая парковка. Рядом конечная остановка всего общественного транспорта. Народная тропа проходит вдоль помещения. Рядом много высокоэтажных домов.
С другой стороны улицы началось строительство последней очереди ЖК Северная Долина. Общая кол-во жильцов более 100.000. Хороший трафик обеспечен.
Номер объекта: #5/539028/13545

Продается ПСН площадью 76 кв.м. в 11 мин от метро, , цена 22 500 000 руб.