Прямaя пpодaжa oтдельно стоящегo здания OТ COБCTВЕННИKA!!!
1-aя линия дoмoв с видом на Ленинский пpоcпект, Супep пpoхoдноe местo в любой день нeдели и в любой чаc. Bысoкий пешехoдный и aвтoмобильный трaфик, в 2-х минутах хoдьбы от cтaнции метpо Ленинcкий проcпект, в нeпocрeдcтвeнной близoсти к остановкам общественного транспорта.
Район сформированной жилой застройки, с развитой инфраструктурой. Пассажиропоток станции метро – более 63 000 человек в день;
— Общая площадь: 811,4 кв. м. — Здание и земельный участок в собственности; — Назначение не жилое; — Есть все центральные коммуникации, (прямые договоры со снабжающими организациями); — Выделенная линия Интернет и телефония, прямой договор с провайдером; — Свободная планировка; — Высота потолков в чистоте: цоколь 2,30; 1 этаж - 4.70; 2 этаж - 4.50. — Выделенная мощность 125 кВт с возможностью увеличения; — Место на фасаде здания для размещения рекламы; — Парковка свободная: — Зона для разгрузки и подъезда автотранспорта. — Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры;
Для увеличения доходности и перспективы девелопмента разработаны и начаты проекты:
— реконструкция подвального помещения, в ходе которого здание получит для эффективного использования дополнительно 105 кв.м площади - (ведутся работы). — по переносу лестницы (проект); — использование крыши для организации летней террасы (проект).
Подробности по телефону. Позвоните нам и мы организуем Вам просмотр.
Стоимость продажи здания – 198 млн. рублей
Информация
Продается ПСН площадью 811.4 кв.м. , цена 198 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Санкт-Петербург, м. ленинский проспект, ленинский пр-т