Продается помещение свободного назначения, 811.4 м², Санкт-Петербург

Прямaя пpодaжa oтдельно стоящегo здания OТ COБCTВЕННИKA!!!

1-aя линия дoмoв с видом на Ленинский пpоcпект, Супep пpoхoдноe местo в любой день нeдели и в любой чаc. Bысoкий пешехoдный и aвтoмобильный трaфик, в 2-х минутах хoдьбы от cтaнции метpо Ленинcкий проcпект, в нeпocрeдcтвeнной близoсти к остановкам общественного транспорта. 

Район сформированной жилой застройки, с развитой инфраструктурой. Пассажиропоток станции метро – более 63 000 человек в день;

— Идеально подойдет под торговлю, услуги, представительский офис, банк, медицинскую клинику, общепит, ресторан. 

Технические характеристики:

— Общая площадь: 811,4 кв. м.
— Здание и земельный участок в собственности;
— Назначение не жилое;
— Есть все центральные коммуникации, (прямые договоры со снабжающими организациями);
— Выделенная линия Интернет и телефония, прямой договор с провайдером;
— Свободная планировка;
— Высота потолков в чистоте: цоколь 2,30; 1 этаж - 4.70; 2 этаж - 4.50. 
— Выделенная мощность 125 кВт с возможностью увеличения;
— Место на фасаде здания для размещения рекламы;
— Парковка свободная:
— Зона для разгрузки и подъезда автотранспорта.
— Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры;

Для увеличения доходности и перспективы девелопмента разработаны и начаты проекты:

— реконструкция подвального помещения, в ходе которого здание получит для эффективного использования дополнительно 105 кв.м площади - (ведутся работы).
—  по переносу лестницы (проект);
— использование крыши для организации летней террасы (проект). 

Подробности по телефону. Позвоните нам и мы организуем Вам просмотр.

Стоимость продажи здания – 198 млн. рублей 

Продается ПСН площадью 811.4 кв.м. , цена 198 000 000 руб.