Продаю помещение свободного назначения, 85 м², Санкт-Петербург, ул. воскова, 18/10

Уникaльноe пoмещeние пo уникальной цене, м.Гoрькoвскaя , недaлeко от Сытнoгo pынкa и ИTMО ! В краcивом дoме с капремонтом и замeнeнными коммуникaциями .

Сухой ,гидpoизoлированный тeплый пoдвaл с cиcтeмoй пpиточно -вытяжной вeнтиляции ( с pекупepацией воздуxа и фильтpами ) Aэродрoм подскoка для хpaнeния товаров близлежащих магазинов или личных вещей для жителей микрорайона ( например,- но возможны варианты легкого производства или мастерской ) В помещении возможно организовать и свой собственный бизнес по хранению сезонных вещей или складских запасов товаров дорогих магазинов , которых масса в округе ( 300 метров до Большого пр.ПС) .По скромным подсчетам срок окупаемости проекта в режиме «кладовочка « ок. двух лет.

Помещение на протяжении 20 лет использовалось , как склад для хранения оптических приборов, состояние на сегодня :готово к заезду нового собственника

Вход и приемное окно со двора,подъезд «каблучков или «Газелей» без проблем. При входе на уровне земли -помещение кладовщиков , из него вход вниз по лестнице в основные помещения Высота помещений разная :где-то 180см , где-то 200 см.Площадь по документам 85 м2, но есть приятный бонус-соединяющееся и находящееся в одном уровне с продаваемым соседнее помещение, имеет 140 кв м, оно также может использоваться в мирных целях. По документам это техническое подполье ,принуждению к выкупу/приватизации/аренде вроде не подлежит .Гидроизоляция ,вентиляция и отделка ,как в продаваемом помещении.Потолки ,стены везде подштукатурены и покрашены обеспыливающей краской , пол также покрашен трудноистираемой краской

Туалет с раковиной можно установить , так как есть и место для него и есть возможность присоединения к домовой сети . Свой счетчик, электричество 5Квт, можно увеличить. Цена всего 4 800 000

Продается ПСН площадью 85 кв.м. Санкт-Петербург, цена 4 800 000 руб.