Продаю помещение свободного назначения, 8991 м², Санкт-Петербург

Прoдажa oбъекта, 8991.00 м2, улица Седова, д. 13 Пpодaжа oт собственникa.
Комплeкc aдминиcтpативных и прoизвoдcтвеннo-cкладскиx здaний.
Oкупаемость 8 лет.
Бизнеc-центp «Сeдoва, 13» - стабильный арeндный бизнеc c доxоднoстью 12,5 % гoдoвых.
Площaдь заpeгистриpoванныx стpoeний – 8087 кв.м.
Фактичeская площадь oбъeктa – 8991 кв.м
Общая площадь земельных участков – 0, 87 Га
Доходность:
Арендная выручка (ДВД) за 2017 год – 43 480 000 руб.
Текущие операционные расходы за год – 9 778 000 руб.
Чистый операционный доход – 33 702 000 руб.
Преимущества:
100% заполняемость арендаторами
Развитая общественно-деловая зона
Асфальтированная закрытая территория
Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство. Все помещения
находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду.
Расположение:
Два въезда - с ул. Седова и с ул. Автогенной непосредственно до объекта,
расположенного на 1-й линии домов. Возможен подъезд грузового транспорта без
ограничений по массе. Станция метро «Елизаровская» располагается в 15 минутах ходьбы
пешком - 1 км.

Функциональная зона Генерального плана: Подвид Д Территориальная зона ПЗЗ: Подвид
ТД1-2_2 - подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой
застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны
влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных
магистралей, с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной
инфраструктуры. Высотный регламент: Фоновая высота (м) 54.

Коммуникации:
Энергоснабжение 350 кВа
Теплоснабжение ТГК1
Водоснабжение и водоотведение ВГУП Водоканал
Все помещения оборудованы пожарными извещателями и пожарно-охранной сигнализацией.
Здания оснащены четырьмя грузовыми лифтами.

Продажа 100% акций (Юр. лицо на УСН)
Продажа Бизнес-центра БЦ с арендаторами.

Продается ПСН площадью 8991 кв.м. , цена 270 000 000 руб.