Продаю помещение свободного назначения, 11998.9 м², Санкт-Петербург

Арт. 20375872 Предлагается к продаже комплекс нежилой недвижимости по адресу Галерная ул. д. 20-22, состоящий из трех литер (А, Б и В) общей площадью 11998,9 кв.м. Комплекс окончательно архитектурно оформился в 1898 г.
Литера А площадью 9189 кв.м. имеет парадные фасады, выходящие на Галерную улицу и Замятин переулок.
Литеры Б (1794,6 кв.м.) и В (1015,3 кв.м.) расположены во дворе.
Площадь двора - 3356 кв.м. На дворовую территорию заключен договор аренды.
Комплекс расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Исаакиевского собора, Мариинского дворца – места заседаний Законодательного собрания Санкт-Петербурга, зданий Сената, в котором размещен Конституционный суд РФ и Синода, где расположены Президентская библиотека имени Б. Н. Ельцина, а также представительская зона (кабинет и приемная) Президента РФ.

Комплекс располагает электрической мощностью 230 кВт(Есть возможность увеличения на 600 кВт). Водоснабжение, отопление и канализация осуществляются от городских сетей. Имеется несколько входов, как парадных, с улицы, так и со двора.

Междуэтажные перекрытия:
Над первым этажом перекрытия устроены по коренным кирпичным сводам. Перекрытия остальных этажей устроены по деревянным балкам диаметром 27 – 34 см с шагом 100 – 140 см., а также металлическим двутаврам №22 с шагом 110 см с бетонным и дощатым заполнением.

Потолки:
Высота потолков:
1-го этажа – от 2, 6 до 3,2 м;
2-го этажа - от 3,6 до 3,8 м;
3-го этажа – от 3,4 до 3,53 м;
4-го этажа – 3,2 м;
мансарды – от 2,0 до 2,2 м.
Здания идеально подойдут для использования в качестве бизнес-центра или гостиницы. Имеются технические проработки устройства механизированного паркинга на 50 машиномест.

Продается ПСН площадью 11998.9 кв.м. , цена 450 000 000 руб.