Продается помещение свободного назначения, 3320 м², Санкт-Петербург

ТОРГ УМЕСТЕН

Инвестиционный проект по реконструкции (капитальному ремонту) здания Лиговский проспект дом 251. (не памятник архитектуры)
Здание состоит из пятиэтажного, трёхэтажного зданий и двух флигелей со стороны двора.
В собственности 2120 м2 (все помещения со второго до последнего этажа, а также 420 м2 на 1 этаже)
Помимо нас имеется еще один собственник в левой части здания: 225,9 м2 + подвал-257 м2. Имеется возможность выкупа этого помещения или подписания с собственником договора о том, что он ни на что не претендует.
Разработан проект реконструкции здания. Согласован с КГИОП.:
- 5 этажное здание - под гостиницу,
- 3 этажное здание под торгово-офисную зону, После ремонта переходит в собственность техническое помещение на 1 этаже во флигеле 102,4 м2 и подвалы 168,4 м2 - всего 270 м2.
Можно надстроить:(Согласовано!)
- два этажа на флигеле во дворе 200 м2;
- мансарды: 350 м2 - на трёхэтажном здании; 200 м2 - на пятиэтажном здании; 100 м2 - на трёхэтажном флигеле.75м2-на одноэтажном флигеле
Итого дополнительная площадь (не выходя за пределы здания) - 1200 м2.
Заключен договор с теплосетью на отопление и горячее водоснабжение.
Вода, канализация имеется. Газоснабжение при необходимости подключается.
Электроснабжение в здании есть. Полученная мощность - 350 кВт. 2 категория надежности. Свой киоск. Имеется возможность значительного увеличения мощности.
Возможность получения дворового участка (земельного участка) в собственность - бесплатно.

Продается ПСН площадью 3320 кв.м. , цена 160 000 000 руб.