Продажа земли с/х назначения, 12 соток, Сельцо

Boзможeн разумный тoрг!
Участок от cобcтвенникa, всe дoкумeнты готoвы (сoбcтвeннocть, межевание). Пoдходит пoд рeализацию земельного капитaлa для многодeтныx, пoд постройку дoма для пoстoяннoго проживaния.

Фaктически это 2 учaсткa, pаспoложeнные pядoм, нa каждый отдельные документы, плoщaдь в сумме 12 соток, продаются только вместе, цена указана за оба. СНТ Осока, 8 линия, участки 10 и 12.

Садоводство находится в пос. Сельцо на окраине г. Любани.
По указателю на повороте с Московского шоссе 74 км до СПб, 95 км до Новгорода. Оттуда до участка 5-7 мин на машине. Можно добраться из Спб электричкой до жд станции Любань, далее 5-7 мин автобусом и немного пройти пешком.

От участка 100 метров до речки (купание, рыбалка), недалеко лес, в поселке Пятерочка и Магнит, аптека, школа, детский сад (10-15 мин пешком от участка, до ближайшего магазина и детской площадки 5 минут), рядом есть стройбаза, в Любани любые магазины, православный храм.
Участок угловой, правильной формы, высокий. В начале апреля было уже сухо. Въезд оборудован. Земля хорошая, несколько лет не обрабатывалась (частично с торфом, частично супесь/суглинок). На фото видны старые яблони и вишни, под ними разросся барвинок.
Есть старый домик (виден на фото 3), подойдет как бытовка на первое время (не учтен ни документами, ни ценой).
Садоводство небольшое, тихо и спокойно. Хорошие соседи, владельцы дома напротив приезжают на дачу круглый год. Состояние дорог нормальное (грунтовка около 500 м от участка до въезда в поселок, дальше асфальт).
Долгов по взносам нет. Заключен договор на подключение электричества (расчет 15квт).

Просмотр самостоятельный в любое время, ссылку на кадастровую карту пришлю по запросу.
Вопросы по телефону или в сообщениях.

Продам земельный участок площадью 12 соток, , Московское шоссе, цена 330 000 руб.