Продаю землю с/х назначения, 1.3 га, Шушары

Прoдаются 2 cмежныx участка общей плoщадью 1,30 гa.
Нa учacткaх дeйcтвующий кoнный клуб.
Учacтки гpaничaт с ЭКСПOФОPУМoм (Kонгpеcco-Выстoвoчный цeнтр мeждународнoго уpoвня, постpоeнным Гaзпpомoм, взамен ЛeнЭкспo).
Нa теppитоpии Экспофрумa выстpоeна гоcтиница Hamptоn by Нiltоn.
Транспортная доступность идеальная:
Для Экспофорума реконструировано Петербургское шоссе с подъездами с двух сторон - от Пулковского шоссе и от Витебского проспекта. Сделан виадук через ж/д пути. Рядом новая дорога М11 Москва-Санкт-Петербург.
ЗСД выходит на первую ближайшую развязку КАД от Пулково – съезд на Предпортовую.
КАД 5 км
пл.Победы 10 км
Аэропорт – 5 км
г.Пушкин – 5 км
Подъезд к участкам – новый асфальт, вечернее освещение дороги.
По Петербургскому шоссе возводится малоэтажный жилой район «На Царскосельский холмах» на территории более 300 га.

Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования
Разрешённое использование участка изменяется по упрощённой схеме под тот проект, который необходим инвестору в течении 3 месяцев на основании генерального плана Санкт-Петербурга и видов разрешенного использования по функциональной зоне ТД1-2, которая присвоена этой категории земель населённых пунктов.
У собственника земельных участков не было необходимости в изменении назначения земли, в связи с тем, что на одном участке находится конный клуб. Здание конюшни, ангар размером 21х78. Центральный водопровод, электричество.
На соседней территории большой современный спортивный центр "Высота" с различными видами спорта.
Через участок, достраивается Ледовая Арена.
В связи с тем, что продается 2 выделенных участка, возможен перевод в иное назначение одного из них. Тем самым, используя в разных направлениях.
Район экологически безупречен. Нет, и никогда не было промышленных зон.
Район НЕ является новой осваиваемой территорией на задворках мегаполиса. Это место соединяющее Санкт-Петербург и исторический Пушкин.

Продам земельный участок площадью 130 соток, , цена 70 000 000 руб.