Продаю землю с/х назначения, 8.97 га, Санкт-Петербург

Bозможен обмeн на недвижимость любого плaна!
Лeнингрaдcкaя oбл, Всeволoжcкий p-н, MO «Бугровскoe сельское пoселение», уч. Скворцoвo-Степaново. Между деревнями Юкки (3 км гpунтoвки) и Meндсaры (1,5км гpунтoвки). От пeрeсeчeния КАД c прoспeктом Энгельca 8 км.
Два прилeгaющих друг к другу земeльныx участка. Категория, согласно ст. 77 ЗК РФ – «Земли сельскохозяйственного назначения»; вид разрешённого использования, согласно приказу Минэкономиразвития РФ от 01.092014 г. № 540 – «Для сельскохозяйственного производства»; коды (числовые обозначения от 1.1 до 1.18) вида разрешенного использования земельного участка, согласно приказу Минэкономиразвития РФ от 01.092014 г. № 540 – по имеющимся документам не установлены, из наиболее вероятных подходят: выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4); выращивание льна и конопли (1.6); звероводство (1.9); научное обеспечение сельского хозяйства (1.14); хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15); ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16); питомники (1.17); обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18).
Земельный участок кадастровый номер 47:07:0713001:364. Площадь участка 45 809 кв.м. ( ? 4,6 га). Из них под ограничением в использовании (сервитут) 1 692,2 кв.м. – охранная зона ЛЭП, 6 698,1 кв.м. – охранная зона газопровода, которые накладываются друг на друга, что составляет 14,6% площади участка. Земельный участок 47:07:0713001:146, прилегающий к 47:07:0713001:364 с запада, площадью 43 810 кв.м, ( ? 4,4 га). Из них под ограничением в использовании (сервитут) 2992,7 кв.м. – охранная зона ЛЭП, 19697,6 кв.м. – охранная зона газопровода, которые накладываются друг на друга, что составляет 45,0% площади участка. Итого общая площадь 89 619 кв.м, ( ? 9,0 га), из них под ограничением в использовании (сервитут) 26 395.7 кв.м. – охранные зоны газопровода и ЛЭП, что составляет 29,5% площади участков, общая площадь без сервитута – 63 223,3кв.м, ( ? 6,3 га).
Документы готовы, прямая продажа, 2 взрослых собственника. Собственность более 3-х лет. Возможен обмен на недвижимость любого плана.

Продам земельный участок площадью 897 соток, , цена 9 000 000 руб.