Продаем склад, 20097 м², Санкт-Петербург, 1-й Верхний переулок

К продaжe пpедлaгается админиcтрaтивно-склaдской кoмплекc, pacпoлoжeнный в Выборгcкoм pайoнe Санкт-Пeтepбурга, в непосредcтвенной близoсти от Кольцевой aвтомoбильнoй доpоги и aвтoмобильнoй pазвязки c прocпектом Kультуpы.
B соcтaв комплeкcа вхoдят 4 земельныx учaстка и расположенные на них здания и сооружения. На базе комплекса функционирует современный таможенный пост «Северный». На территории размещен склад временного хранения, состоящий из закрытых отапливаемых складов, открытой площадки и зоны таможенного контроля. Склад временного хранения отвечает всем современным требованиям. Помимо обеспечения деятельности таможенного поста и склада временного хранения комплекс располагает достаточными площадями для коммерческой аренды (порядка 10 000 кв. м). Здание склада оборудовано грузовыми лифтами, системами отопления, освещения и пожаротушения.

Территория комплекса охраняется и оборудована современными приборами наблюдения, системой внешней и внутренней охранной сигнализации от проникновения извне. В настоящее время более 20 брокерских и коммерческих фирм, а также ряд некоммерческих общественных организаций, арендуют офисные помещения и занимаются таможенным оформлением товаров на территории комплекса.
Общая площадь земельных участков: 41 787 кв. м.
Общая площадь строений: 20 097 кв. м.
Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми энергоресурсами:
• электроснабжение (ТП пристроена к зданию административно-складского комплекса);
• теплоснабжение (своя котельная на дизельном топливе);
• водоснабжение и водоотведение.
Площадка может быть использована и как под арендный бизнес, и так для целей размещения собственных производственных мощностей.
Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны ТПД2_3, установлены следующие виды разрешенного использования участков:
• обслуживание автотранспорта;
• производственная деятельность: автомобилестроительная, фармацевтическая, пищевая, нефтехимическая, строительная, целлюлозно-бумажная промышленность.
При получении разрешения на условно разрешенный вид использования возможно размещение объектов торговли, услуг и сервиса, СТО, и т.д.
Максимальный класс опасности объектов капитального строительства – II.

Факторы инвестиционной привлекательности
• Комплекс не заброшен – строения и объекты инженерной инфраструктуры находятся в исправном состоянии.
• Возможно размещение объектов II и III класса опасности.
• Отличная транспортная доступность – близость КАД и возможность выезда в обе стороны движения позволяют организовать эффективную логистику грузов, а приемлемая удаленность до метро, позволит сотрудникам и арендаторам комфортно добираться до места работы
• Все энергоресурсы
• Объект в собственности

Торг уместен.
Встречные предложения по цене и структуре сделки рассматриваются.
Может обсуждаться прямая продажа, рассрочка, долгосрочная аренда с выкупом и другие варианты.
Гибкая позиция - готовность обсуждать адекватные предложения.
Благодарность посредникам за достойного покупателя.

Продается Склад площадью 20097 кв.м. , цена 800 000 000 руб.