Продам студию, 26.3 м², Шушары, старорусский пр-т, 9

Здрaвcтвуйте!

Продаeтся по перeуступкe УНИKАЛЬНAЯ квартирa cтудия 26,3 м в ЖK «Aэpoсити 2»
Передaча ключeй по квартирам с отделкoй в пpоцeссе, кpaйний cpoк пеpeдaчи по ДДУ - дo 30.06.25.

O KBAРTИРE:
- ПOЛHАЯ ЧИCTОВАЯ OТДEЛКА, нa фотo именнo этa квартирa - поклeeны и окрашены обои, установлены натяжные потолки и светильники, уложен кафель
(Застройщику осталось постелить пол, установить двери, розетки и сантехнику)
- Огромное ПАНОРАМНОЕ окно во всю стену и панорамное остекление лоджии дает максимум света, объема и воздуха в квартире
(В соседних домах готовых и строящихся НИГДЕ подобного нет)
- Вид на улицу, на проспект вдаль зрительно расширяет пространство
- Лучший 11 из 12 этаж дает минимум шума и пыли, больше света, не страшны проблемы последних этажей
- Просторный санузел с ВАННОЙ
- Ниша под большой шкаф в коридоре позволяет освободить комнату от громоздкой мебели

О ДОМЕ:
- Комфорт класс с закрытой территорией и подземным паркингом
- 5 квартир на этаже
- Дом сдан в сентябре 2023 и заселен на 70-80 %, Вы получаете новостройку без шума перфораторов - ремонты у людей уже сделаны, на передачу у застройщика остались только квартиры с отделкой
- В доме уже открыты продуктовые магазины и пункты выдачи маркетлейсов

О РАЙОНЕ и ИНФРАСТРУКТУРЕ
Новый, активно развивающийся район Шушар, тут:
- только малоэтажная застройка и свежие дома с высоким уровнем благоустройства придомовых территорий
- новые дороги, школы, сады и поликлиники, есть уже сданные, есть активно строящиеся
- Внутри Шушар есть абсолютно вся необходимая социальная инфраструктура по принципу «город в городе»

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- в 5 мин ходьбы автобусная остановка до м. Звездная, Купчино, Московские ворота и в г. Пушкин
- 15-20 мин езды до метро, 20-25 до г. Пушкин, 15-20 мин до аэропорта, 35-40 мин до центра по свободным дорогам
- запуск новой скоростной трамвайной линии до м. Купчино уже в 2025 г, остановка трамвая прямо рядом с домом в 2 мин ходьбы, 15 мин до метро вне зависимости от пробок !
- ж/д станция Щушары - 19 мин до Витебского вокзала и Вы в центре!

О СДЕЛКЕ и ЛИКВИДНОСТИ:
- квартира БЕЗ обременений
- покупка БЕЗ участия мат. капитала
- один взрослый дольщик
- куплена также по переуступке, сделка зарегистрирована в росреестре, подтверждающие документы переданы и зафиксированы у застройщика
- новая часть района есть и будет самой востребованной в Шушарах, благодаря трамвайной линии на Старорусском пр-те, комфорт-сегменте домов и малоэтажной застройке с полностью новой инфраструктурой - это высокая перспектива роста стоимости квартир в ближайшем будущем, хорошее и надежное вложение средств (идеально как для жизни, так и для сдачи в аренду)
- Агентам БЕЗ клиентов просьба НЕ беспокоить помощь в продаже не нужна, спешки нет, надежный агент для сопровождения сделки есть.

Продам студию общей площадью 26.3 кв.м. в ЖК «Аэросити 2» , расположенную по адресу Санкт-Петербург, поселок Шушары, старорусский пр-т, 9, цена 4 850 000 руб.