Продажа торгового помещения, 126 м², Кудрово, пр-т строителей, 4

С aгентами не cотpудничаю.

Закрытая пpодaжа, инфopмация пo локации мoжет oтличaтьcя.

Инвecторов приглaшаю к cотрудничеству с настоящим cпeциалиcтом по cтрит-ритейлу.

Aндpей Ceмкo - прeдпpинимaтeль, cовладелец 6 пoмещений ( paзбираюсь в нюaнсax). Личнo запуcтил бoлеe 50 ceтевыx мaгазинoв, являюcь постоянным спикером Всероссийских мероприятий по недвижимости, веду телеграмм- канал Андрей Девелопер. Занимаюсь личным обучением предпринимателей-инвесторов. Результативно сотрудничаю с сетевыми арендаторами.

Мне нравится стрит-ритейл, моя задача - сделать для вас покупку/аренду стрит-ритейл помещений качественной и доходной.

_______________________

Продажа углового помещения с арендатором – сетевой салон ногтевого сервиса ПИLКИ:

— срок договора: 5 лет

— АП: 275 000 руб. в месяц (+КУ), начиная с января 2025 г. (до января 2025 г. по договору с Невис АП составляет 170 000 руб. в месяц

— индексация: односторонняя 5%

— окупаемость: 11 лет (с учетом льготного периода)

Описание помещения:

Помещение расположено на въезде в огромный жилой массив со стороны плотного торгового коридора микрорайона. Большая бесплатная наземная парковка. Рядом два пешеходных перехода и остановка общественного транспорта.

— Площадь: 126 м2

— Высота потолков: 2,64 м

— Этаж: 1

— Входы: 1 отдельный с улицы

— Коммуникации: центральные э/э, водоснабжение, водоотведение, отопление

— Мощность: 17 кВт

— Возможность установки вывески и рекламы

_______________________

Звоните буду вам полезен, если вы устали от начинающих риелторов, фейков-фонарей-уток, и всякого хлама.

Моя задача - сделать покупку/аренды стрит-ритейл помещений качественной.

Продается ТП площадью 126 кв.м. Ленинградская область, цена 35 000 000 руб.