Продажа торгового помещения, 600 м², Санкт-Петербург

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА!

Помещение С АРЕНДАТОРОМ в торговом центре на первой линии Проспекта Ветеранов НА ПЕРВОМ И ВТОРОМ ЭТАЖАХ с антресолью (3 этаж).

Всего 15 минут пешком до станции метро Проспект Ветеранов.

Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.

Высокая плотность жилой застройки и близость метро обеспечивает интенсивность посещений.

Объект с действующими арендаторами на первом и втором этажах нежилого здания. Вход с проспекта Ветеранов. Витринные окна, место для вывески.

Два действующих арендатора:
1 этаж- кондитерский магазин Сластёна;
2 этаж- сетевой универмаг «Смешные цены».

АП - 640 000, 01.03.2023 - 690 000.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Договора заключены на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией.

Высота потолков 3 м.
Мощность 27 кВт, возможно увеличение.

Помещение в собственности юридического лица с 2016 года.
Упрощённая система налогообложения.

Земельный участок в долгосрочной аренде у города.

В этом же здании находится булочная Ф. Вольчека, аптека Сити-фарм, алкогольный магазин, пункт выдачи Wildberries, отдел вселения и регистрации Кировского района, миниципальное образование округа Дачное, школа волейбола, детский футбольный клуб Молот.

Рядом Парк Александрино.

Звоните, договоримся о просмотре и условиях сделки.

------------------------------------------------------------------

*Приглашаем к сотрудничеству агентов с покупателями на взаимовыгодных условиях - 1%.

Продается ТП площадью 600 кв.м. , цена 71 000 000 руб.