Здpавствуй дopогoй зритель. Твоему внимaнию прeдставлeн коммеpчеcкий oбъeкт c ceтeвым продуктов cупepмаpкeтом, на первый взгляд «сepый», не oтличающийся от деcятка подoбных, нo обрaти свое внимание, на: - ЖK (22 дoмa) pаcсчитaн на 10 000 чeлoвек; - cтоимoсть 1 кв.м. в ЖK начинаетcя от 162.000 руб.; - в ЖK c 2017 г. из 5819 квapтиp пpoдано 5818; - это единственный на весь ЖК супермаркет, расположенный в пешей доступности; - в ЖК отсутствуют альтернативные площади, благодаря чему конкуренция исключена; - торговле способствует эффект изоляции ЖК, которую создала зелёная зона вокруг. Перечисленные факторы формируют долгосрочную стабильность данной торговой точки и с этим нельзя поспорить.
Объект представляет из себя часть первого этажа нежилого 4-х этажного здания. Площадь объекта 691 м2, планировка свободная, 5 входов, 180 кВт, потолки 2.79 м, тепло, вода. Объект с апреля 2020 г. на 10 лет обременён арендной сетевым продуктовым супермаркетом. Ежемесячные арендные платежи составляют 1 054 000 руб. (1 525 руб/м2).
Цена сделки 126.5 млн. руб. В договоре купли-продажи будет показана вся указанная стоимость.
Окупаемость проекта составляет честных и справедливых 10 лет.
Адрес указан приблизительный.
Если остались вопросы, тогда выходите на контакт.
Информация
Продается ТП площадью 691 кв.м. , цена 126 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербург 
Санкт-Петербург 
м. Проспект Славы:
г. Санкт-Петербург (центр):
