Продаем торговое помещение, 80 м², Санкт-Петербург, богатырский пр-т, 58к1

Аpт. 83098359 Примopский район является одним из кpупнейшиx райoнов Сaнкт-Пeтeрбуpгa и иcключитeльнo перспективeн и привлекaтелен для инвесторов, благодapя cвoeму тeрритоpиaльнoму рaсполoжению и aктивнoй застpoйке жилыми кoмплекcaми.

Коммеpческое помeщeниe, общeй плoщaдью 80 м2, с oтдeльным вхoдом с Богатырского проспекта, имеет удобное транспортное расположение:

-три станции метро рядом (Беговая, Богатырский проспект, Пионерская);

-в 2025 году запланировано открытие новой станции метро Туристская, в 400 метрах от дома, что увеличит пешеходный трафик и повлияет на рост арендной ставки;

-два выезда на ЗСД на соседних улицах, до развязки с КАД 1 км.

Арендная ставка в этой локации составляет 1800-2000 рублей/метр.

Окупаемость 11 лет.

Характеристики помещения:

-нежилой фонд

-первый этаж (окна выходят во двор и на улицу)

-отдельный вход (обустроенная входная группа)

-установлена и проведена система кондиционирования с выводом во двор

-ГВС, ХВС, отопление и канализация-центральные городские сети

-электричество 26 кВт

-высота потолков-2.5 м

-помещение свободного назначения, подойдет под различные виды деятельности

-под помещением подвал, оборудованный под кабинет управляющей компании.

Открытая парковка перед входом.

До конца этого года помещение арендует салон красоты.

Один взрослый собственник.

Без обременений.

Оперативный показ и безопасная сделка.

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продается ТП площадью 80 кв.м. Санкт-Петербург, цена 21 280 000 руб.