Продаем земельный участок, 10.4 га

О нашем проекте говорят в РБК. Этот проект обещает стать жемчужиной среди туристических направлений благодаря своему потрясающему месторасположению, разнообразию услуг и высокому стандарту предоставляемых услуг.

Вашему вниманию предлагается земельный участок с готовым проектом и РНС туристического комплекса на живописном озере Сямозеро в Карелии.

Земельный участок имеет ряд ключевых преимуществ:
- 636 метров своей береговой полосы чистейшего красивого озеро с песчаными пляжами;
- живописный Карельский сосновый лес, укрытый черникой;
- Учитывалась роза ветров;
- Асфальтированная подъездная дорога;
- Рядом располагаются автобусные остановки, Ж/Д станция Эссойла в 3 км;
- Вблизи располагаются кафе, пекарни, продуктовые магазины.

Информация о ЗУ:
Координаты: 61.869347, 33.250417
Республика Карелия, Пряжинский район, деревня Алекка. Берег о. Сямозеро.
Общая площадь участков: 104 388 кв.м. (10,4Га).
Кадастровые номера участков: 10:21:0082203:617, 10:21:0082203:662, 10:21:0082203:665, 10:21:0082203:690.

Инженерия:
- Электроэнергия: Получено разрешение на строительство и ТУ на 500 кВт.
- Газ центральный. Т.к. на данный момент тянут газ мимо участков проектом предусмотрено установка газгольдера. Работы 2023 - 2027 год, мимо участка должны проложить к концу 2026 года и можно будет подключить природный центральный газ, по границе участка;
- Водоснабжение - проектом предусмотрено 2 скважины;
- Водоотведение проектом предусматривается установка септиков/станций биоочистки;
- Асфальтированная подъездная дорога.
- Выполнены инженерно-геологические, инженерно-геодезические изыскания, топосъемка.
- получен РНС

Архитектором разработан современный дизайн проект и сделан рабочий проект, что обеспечивает готовность к началу строительства.

Планируемые объекты:
- Ресторанный комплекс с изысканной кухней и панорамными видами на озеро;
- Гостиница с комфортабельными условиями проживания;
- Административное здание с ресепшен для удобного приема гостей;
- Современный СПА-комплекс для релаксации и оздоровления гостей;
- 20 уютных домов с различными вариантами размещения;
- 4 дома на воде, создающие уникальный опыт проживания на озере;
- Банный комплекс с 6 различными банями для полного расслабления и восстановления после активного отдыха.
- А также: веревочный парк, прокат багги, зоопарк, лодки и сапы, индивидуальные мангальные/или газовые грили.

ТЭПы:
В стоимость входит: ООО (с выкупом земельных участков) + разработанный проект туристического комплекса с РНС 97 777 777 руб.
Общая сумма инвестиций: от 500 до 600млн.р. (в зависимости от номерного фонда)
Срок окупаемости 3 года.

Презентация с проработанной финансовой моделью с 3-мя вариантами строительства - по запросу.