Продажа земли под ИЖС, 1 га, Токсово

Пpодaётcя уникaльный учacтoк 1 га, внутри застpойки Oхта Пaрка, гpaничит c Toкcoвcким лeсопаpкoм . Вокруг реликтoвый лес , рядом вся развлeкaтeльная инфpаструктура .На учaсткe прохoдит пoлнoводный pучей , можно cделaть oзеpо для pыбы , поcтрoить баню нa берeгу , и тд.
Учacток oтсыпан , частично раскорчеван , оставлен хороший лес в одной трети участка.
Отсыпана дорога к участку , подведено эл-во 15 кВ, возможно увеличение до 150 кв( доплата 75 т.р.), ту на газ , ведётся работа по проекту водоснабжения.
Отлично подходит для постоянного проживания и для коммерческого использования, вся инфраструктура, близость к городу , уникальное расположение.
Запланирована муниципальная асфальтированная дорога от кольцевой (заправка Шелл) до Сярьги, проходить вдоль участка.
В настоящее время сельхоз назначение, поданы документы на перевод в ижс или днп, курортно рекреационное назначение , назначена комиссия и слушания , согласования пройдены.документы на руках .
Возможна продажа после перевода , цена будет от 50 до 70 млн за участок.
С этим назначением можно строить жилой дом любой площади , любые вспомогательные помещения и тд, постоянная прописка.
Собственность физ. лица, более 5 лет , полная стоимость в договоре.
Таких участков больше нет, и лес и ручей и дорога, расположение , есть другие участки дешевле.
Возможна покупка 10 участков по 1 га.
Возможен обмен на жилую/коммерческую недвижимость, авто, строительную технику , материалы и тд., обсуждаемо.
Беспроцентная рассрочка.
Обоснованный торг.

Продам земельный участок площадью 100 соток, , Ленинградское шоссе, цена 19 900 000 руб.