Продается земля под ИЖС, 3.57 га, Ушково

Пpодажа идеальногo участка 3,56 га пoд дачнoе cтpoительство, cтрoитeльcтвo гoстиницы или апарт-oтеля, клубнoго кoттeджнoгo поcелкa. Учacток общей плoщaдью 35665 м2 ( 3,6га) рaспoлoжен нa теpритории Куpoртнoгo райoнa Санкт-Пeтеpбуpгa в пocелкe Ушково, ул. Cовeтcкая 7-9 A в 2-x км от Зеленогорска. Категория земель: земли поселений. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» участок находится в территориальной зоне рекреационного назначения ТР3-2 – зоне объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Это значит, что на участке в Ушково можно строить гостиницу или отель с минигольфом, верёвочным парком, СПА-центром, площадками для тенниса/баскетбола/занятий йогой или 15 дач с земельными участками от 20 соток. По предварительным расчётам доходость инвестиций от продажи размежёванных участков с подведённой инфраструктурой больше 35% годовых
Рельеф с ровный без перепадов. На участке растут взрослые хвойные и лиственные деревья, есть участок старого яблоневого сада, что позволяет в перспективе выгодно решать определённые ландшафтные задачи.В непосредственной близости расположены детская площадка и коттеджная застройка, в 400-х метрах пляж на Финском заливе.
Есть реальная возможность подключения всей инженерной инфраструктуры, т.к на территории участка есть ТП, водораспределительный узел и водоподводящая труба, в 300-х метрах ГРС. Проведены предварительные переговоры с Водоканалом, Курортэнерго и Межрегионпгазом по подведение коммуникаций.
Пандемия показала, что изоляция легче переносится в собственном доме в ближайшем пригороде, например на даче в Курортном районе Санкт-Петербурга. Судя по предсказаниям медиков, в будущем нас ждёт не одна подобная эпидемия. Поэтому надо пользоваться удобным моментов и предложить тем, кто хотел бы жить не в многоквартирном доме в душном городе рядом с кашляющими и чихающими соседями, а в собственном, правильное решение. Тем более, что по статистике спрос на дачные дома за последний год вырос почти в 2 раза

Продам земельный участок площадью 356.7 соток, , цена 169 400 000 руб.