Продам землю под ИЖС, 6 соток, Кисельня

Замечательный участок 6 соток,
Ленинградская область, р-н Волховский район, д Кисельня, ул. Северная, участок 47.
Кадастровый номер 47:10:0116006:70
Я - единственный собственник.

К участку есть круглогодичный подъезд.
Участок имеет прямоугольную форму, ровный, поселок на возвышенности, его не затапливает. Есть небольшое количество кустов плодовых и не очень, пока нет заборов и построек это скорее плюс.

Категория земель ИЖС ЛПХ, то есть на нем можно возвести дом, в котором можно получить прописку Ленинградской области, а значит иметь право работать и получать госуслуги в регионе.
Ещё один плюс ИЖС - никаких взносов (поборов), как например в СНТ или ДНТ. Только налог в год меньше 500 рублей и скорее всего, начнут взымать по 100 руб в месяц за вывоз отходов, если построить и зарегистрировать дом.

На участке имеется летняя кухня на дрова. Действующего договора электроснабжения нет, но можно подключить 15кВт через сайт россети спокойно.

Кисельня - это крупный поселок городского типа, расположен в 90 км от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе.
В поселке есть школа, поликлиника, магазины Лента, Пятерочка, OZON, заправки, строительные магазины, такси, парикмахерская и многое другое.
В 12 км находится мост через реку Волхов, примерно столько же до самого города Волхов, а также Старой и Новой Ладоги.
В 5 км есть озеро и несколько маленьких речек, лес тоже рядом.

Несмотря на шаговую доступность ко всем благам цивилизации, территория, на которой находится участок, через дорогу и 600 метров леса от всей этой суеты.
Элитная часть, где состоятельные люди могут наслаждаться тишиной и спокойствием.
Около 80 хозяйств, вокруг лес и поля, Много соседей живет круглый год, можно стать частью коллективной безопасности.
Кто соседи?

Участок справа по схеме недавно купили за 350 000, ровный, без кустов, с сараем и развалившимся парником, участок слева - живут люди, сажают огород, цветы.
Снизу соседей нет, за дорогой лесок. Сверху тоже люди живут.

Резюмируя информацию, можно сказать, что этот участок подойдет очень многим людям.
Хочешь - занимайся садоводством, надо развеяться - 15 минут и ты рыбачишь на Ладоге, захотелось в кино - 15 минут и ты в Волхове.
Надо покушать - есть и кафе и привычные избалованному горожанину сети, нужно что-то для сада и дома - закажи в OZON. Надо что-то построить, в 600 метрах от Вас дома на заказ.
Не жизнь, а сказка! Едва ли где-то ещё можно так удачно поселиться?

Продам земельный участок площадью 6 соток, , Мурманское шоссе, цена 350 000 руб.