Продаю землю под ИЖС, 7.3 сотки, Всеволожск

Предлагается к продаже земельный участок, находящийся в индивидуальной собственности, общей площадью 727 кв.м. (7,27 соток) с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Участок расположен на землях населенных пунктов.
Постановлением Администрации Всеволожского района участку присвоен адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, город Всеволожск, шоссе Колтушское, земельный участок 153
Точка на карте установлена именно в месте расположения участка.
Участок расположен на 1 линии, граничит непосредственно с Колтушским шоссе, что делает его идеально подходящим, в том числе, под коммерческое использование. В случае принятия решения о коммерческом использовании данного участка у него есть ряд преимуществ по сравнению с соседними: шумовое ограждение виадука через жд пути не перекрывает данный участок в отличие от соседних, опоры линий электропередачи также не будут мешать установке витрин или организации места подъезда автомобилей посетителей.
Участок ровный, сухой. Как на самом участке, так и вокруг растут вековые сосны и березы.
Подъезд к участку возможен как путем организации непосредственного доступа с Колтушского шоссе (путем вставки воротной секции в существующий забор), так и через подъездную дорогу с обратной стороны участка.
По границе участка проходят все необходимые коммуникации, такие как электричество и газ. Возможно согласование скидки на участок в размере стоимости подключения к нему электричества.
В пешей доступности от участка расположены все необходимые продуктовые магазины (Магнит, Дикси, Пятерочка), аптеки и стоматология.
В пределах 10 минут езды на автомобиле расположены 2 гипермаркета «Лента».
Участок расположен в самом центре г. Всеволожска: Администрация всеволожского района находится в 570 метрах, МОУ СОШ №5 г. Всеволожска находится всего в 10 мин пешком, школа танцев и фитнес-клуб – в 12 мин. В 20 мин ходьбы находится торговый центр Всеволожский, ресторан Токио Сити и кинотеатр Кинополис Юбилейный. В 4 км. от участка располагается гольф-клуб MillCreek, на территории которого находится пляж, рестораны, отель и детский клуб. В 20 км. от города - оз. Ладожское. Удобная транспортная доступность – на автомобиле дорога займет всего 25 минут по ш. Дорога Жизни без пробок. Ж/д станция Мельничный ручей в 7 мин пешком, Всеволожская - в 10 мин пешком. Остановка общественного транспорта в 100 м от участка. По городу ходят автобусы №6,8,11,531,604,618 по Колтушскому ш. С Ладожского вокзала ходят электрички и автобусы № 531, 430А, 462 по маршруту Санкт-Петербург-Всеволожск. Кад. номер 47:07:1301028:259.

Продам земельный участок площадью 7.3 соток, , Колтушское шоссе, цена 5 000 000 руб.