Зем. уч. комм. назн. Назначение: размещение предприятий розничной торговли, общественного питания, предприятий бытового обслуживания, малоэтажных многоквартирных жилых домов, спортивных учреждений, административных зданий, гостиниц, апартамент-отелей, амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек, ветлечебниц, отделений банков, отделений почтовой связи, образовательных учреждений и др. Адрес: Лен. обл., Всеволожский р-н, п. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 38, Кад. номер 47:07:0712002:1570. Собственность физ. лица. Прямая продажа. Документы к продаже готовы. Участок расположен в быстроразвивающемся районе (одна из самых плотных жилых застроек пригорода СПб). Расстояние от ст. метро Девяткино - 800 метров. Данный участок имеет удобную для застройки форму. Первая линия (вдоль Шоссе в Лаврики). Удобный заезд с дороги, прилегающей к шоссе. Одна граница участка - Шоссе в Лаврики, вторая граница - прилегающая дорога, третья граница - проезд в придворовую зону многоквартирных домов, четвертая граница - соседний участок. Конкурентные преимущества и замеры трафиков (интервал с 8:00 до 22:00): - Около 80000 чел проживает в шаговой доступности. - Автомобильный трафик по Шоссе в Лаврики - 900 маш./час. - Пешеходный трафик вдоль участка - 200 чел./час. (пешеходы, идущие к метро и обратно из микрорайонов Девяткино, Лаврики). - Потенциальная посещаемость объекта - свыше 3000 чел./сутки. - К имеющейся уже застройке многоквартирными домами- в радиусе 500м. планируется строительство жилых комплексов (на 30000 чел.) Характеристики по застройке участка и разрешительная док-я: - Градостроительный план зем. участка получен в 2017г. -Пройдены общественные слушания и получены отклонения (по увеличению площади застройки). - Макс. площадь застройки - 1370 кв. м. (макс. коэф-т застройки - 0,6) - Макс. высота застройки - 14 м. - Тех. условия на газоснабжение-природный газ (проходит вдоль одной из границ участка). [#1056816#]
Ленинградская область 
Ленинградская область 
м. Девяткино:
г. Всеволожск:
Токсовское шоссе:
