Сдаю производственное помещение, 4500 м²

Сдается в долгосрочную аренду НОВЫЙ складской комплекс в промышленном парке «Софийский». Можно арендовать как целое помещение, так и часть. Полностью подготовленная территория для вашего бизнеса. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОГИСТИКА.

Защищенная территория: комплекс огражден по периметру и находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Готовая логистика: на территории есть просторная площадка для парковки и маневрирования транспорта, а также специальные ворота для беспрепятственного въезда грузовиков.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

НОВЫЙ комплекс «под ключ» – Все коммуникации и отделка по современным стандартам. Сроки сдачи: склады – 4 кв. 2025, котельная и АБК – 1 кв. 2026.
ИДЕАЛЬНАЯ транспортная доступность – Выезд на главные магистрали города за 1-10 минут.
СОБСТВЕННАЯ газовая котельная – Стабильное и экономичное отопление без перебоев.
ГОТОВОЕ решение для вашего бизнеса – Высокие потолки, кран-балки, мощные полы и удобная планировка.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары, Колпинское шоссе, д. 58, к. 11, стр. 1
Всего 800 м (1 мин) – до Московского шоссе (М-10)
Всего 5 км (5 мин) – до трассы М-11 «НЕВА»
10 км (10 мин) – до КАД (А118)
30 км (30 мин) – до Морского порта

ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА И ПОМЕЩЕНИЙ:
- Участок: 15 000 кв.м. с развитой инфраструктурой.
- Помещения: 3 изолированных производственно-складских блока площадью по 1 500 кв.м. каждый (40х36 м), два пролета по 18х40 метров.
- Площади для открытого складирования (4 квартал 2025 года)
- Высота потолка: 11 метров (чистая высота).
- Высота до подкрановых путей: 6 метров. В каждом цеху – 2 кран-балки по 5 тонн.
- Нагрузка на пол: 5 тонн/кв.м.
- Ворота: 3 промышленных ворот с проемом 5х5м.
- Пол: Бетонный наливной пол с системой «Теплый пол», уровень земли.
- Электроснабжение: Выделенная мощность 75 кВт на каждое здание (есть возможность увеличения).
- Коммуникации: Водоснабжение и канализация (подведение в 4 кв. 2025 г.).
- Безопасность: По периметру – забор с системой видеонаблюдения с AI-распознаванием транспорта, 2 контрольно-пропускных пункта.
- Территория: Удобная дорожная развязка с разделением потоков, зоны для открытого складирования, парковка для большегрузов.
- Перспектива: Возведение Административно-бытового корпуса (АБК) площадью до 225 м?.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
- Ставка аренды: 850 руб./кв.м./месяц
- В арендную ставку НЕ ВКЛЮЧЕНЫ: затраты на отопление, эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и обслуживание кран-балок.
- Форма оплаты: Безналичный расчет БЕЗ НДС (упрощенная система налогообложения).

Не упустите шанс арендовать не просто склад, а готовое решение для эффективной и прибыльной работы вашей компании!

ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ ЗАБРОНИРОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ И НАЗНАЧИТЬ ПРОСМОТР!