Сдаем торговое помещение, 256 м², Санкт-Петербург, проспект Малый В.О., 88 Онлайн-показ

ТРК Шкиперский Молл 4 этаж под фото-студию, танцы, мастер-классы, ремёсла, спорт.
Аренда от собственника в торгово-развлекательном комплексе "Шкиперский Молл", Малый пр. В.О., 88 (метро Приморская 15 мин. пешком). Вокруг плотная жилая застройка, позади ТРК строится новый ЖК. Напротив расположен Горный унивеситет, очень много студентов в ТРК.
Предлагаются два помещения на 4 этаже:
1) 256 кв.м (стоимость 790 р/кв.м в мес.), сейчас фотостудия, съезжает 30.06.2023. Помещение с высокими потолками (4м), большими панорамными окнами, ремонт делал арендатор под себя (под фотостудию), есть несколько залов.
2) 102 кв.м (стоимость 800 р/кв.м в мес.) была студия бокса, съехали. Расположено рядом с эскалатором. Имеется свой душ в помещении. Большие окна.
Остальные площади на 4 этаже сданы в аренду под детскую гимнастику, детские праздники, компьютерный клуб, настольный теннис, симулятор автогонок, киберспорт, VR и другие. Сверху оплата комм.услуг (около 15%), НДС включен.
Ищем арендаторов такой направленности: танцы, спорт; студия керамики, текстильная мастерская (плетение гобеленов, ковриков, набивные ткани), римская мозаика; фотостудия, каллиграфия и леттеринг, художественная мастерская; ногтевой сервис, бьюти курсы; театральная студия; математика, электроника и др.
Параметры помещения: высота потолка 4,6 м, шаг колонн 7.80 м на 7.60 м, мощность любая - по запросу арендатора, лифты (2 пассажирских и грузовой), эскалаторы. Услуги: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг.
Также сдаются:
1) 1 этаж: 24 кв.м, цена 3490 р/кв.м в мес.,
2) 2 этаж: островки 6 кв.м (8000 р/м) и 13 кв.м (7000 р/м).
3 этаж - в зоне фуд-корта под общепит от 20 до 60 кв.м, ставка аренды от 3000 р/м; есть места на фуд-траке на улице (1 эт.) по 1400 р/м. Фуд-корт полностью обновлён.
Это самый большой ТРК на Васильевском острове, занимает площадь более 20000 кв.м, около 100 магазинов и точек общепита, есть все условия для работы арендаторов. Арендаторы: Перекрёсток, М-Видео, Л’Этуаль, Вкусно и тчк, Детский мир, Спортмастер, кинотеатр Синема5 (6 залов), Буквоед и многие другие. В ТРК прошла реконструкция центрального входа с созданием рекреации, где будут проходить концерты, мастер-классы, кинопоказы, лекции и прочие праздники. ТРК расположен в зоне плотной жилой застройки, в том числе есть новые жилые комплексы. Единственный ТРК такого масштаба на Васильевском острове.
Звоните, если нужно смотреть внутри.

Сдам ТП площадью 256 кв.м. в 15 мин от метро, Санкт-Петербург, цена 202 240 руб.