Продажа офиса, 1791.6 м², Санкт-Петербург, проспект Невский

Центральный район, Невский проспект, д. 128 литера А, метро Пл. Восстания

Общая площадь здания 1791,6 м2.

6 этажей, включая мансарду, из них:

1-й этаж – 142,2 м2, высота потолка 3.15 м. (помещение обособлено, имеет отдельный вход с угла Суворовского проспекта и 2-й Советской улицы).

2-й этаж – 326,8 м2, высота потолка 3,05 м. (на 2-6 этажи есть вход через парадную со 2-й Советской улицы и выход во внутренний двор, есть лифт.).

3-й этаж – 323,1 м2, высота потолка 3,43 м.

4-й этаж – 323,7 м2, высота потолка 3,16 м.

5-й этаж – 336,6 м2, высота потолка 3,05 м.

6-й этаж – 347,0 м2, высота потолка 2,50 м.



Здание построено в 1876 г. (не является объектом культурного наследия). В 2015 году проведен ремонт фасада. В 2021-2023 гг. планируется ремонт подвала. Комплексный ремонт здания не требуется, здание находится в хорошем техническом состоянии (38% износа). Межэтажные перекрытия – металлические двутавровые балки с бетонным заполнением. В помещениях выполнен качественный ремонт. Все помещения находятся в хорошем состоянии и могут использоваться в текущем состоянии.



Э/мощность – 128 кВт. Подведены все коммуникации – водопровод, горячее водоснабжение, отопление, канализация. Система кондиционирования и вентиляции. На каждом этаже имеются санузлы.



Историческая часть города. Рядом и непосредственно в доме расположены, банки, магазины, кафе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности метро Площадь Восстания. Остановка общественного транспорта расположена в 50 м. от здания. Парковка во дворе дома и на прилегающих улицах.



В настоящее время помещение сдается в аренду. Здание приносит стабильный доход, арендаторы платят без задержек. Арендаторы по первому требованию нового собственника могут остаться или съехать из занимаемых помещений.



Здание отлично подойдет под любой вид бизнеса, возможные варианты его использования: торговый или деловой центр, ресторан, гостиничный комплекс, офис компании.



Цена продажи 300 000 000 рублей или 167448 руб/м2. НДС есть. Аргументированный торг уместен. Собственник юрлицо.



Код объекта: 6212

Продается Офис площадью 1791.6 кв.м. , цена 300 000 000 руб.