Продам земельный участок, 26 соток, Санкт-Петербург, улица Кременчугская

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект к покупке

Район: Центральный
Ближайшая станция метро: Площадь Восстания
Адрес: Кременчугская 6
Категория земельных участков: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для размещения административно-управленческих и общественных объектов
Кадастровый номер: 78:31:0151502:4831
Площадь земельного участка: 2 677 кв. м
Вид права: собственность
Коммуникации:
• Электроснабжение - 650кВт
• Водоснабжение – 9,23 м3/час
• Теплоснабжение – 1,19 Гкал/час
Дополнительная информация:

Построенный объект будет представлять собой бизнес – центр класса В + со встроенными коммерческими помещениями, расположенными на первом этаже здания, и подземным паркингом. Со второго по седьмой этаж в бизнес центре будут расположены офисные помещения, на первом этаже располагается кафе и фитнес центр.
Проект выполнялся консорциум архитектурных студий «SPEECH Чобан & Кузнецов» и «Евгений Герасимов и партнеры».
Согласно исходно-разрешительной документации ТЭП проекта составляют:
• Общая площадь 9 855 кв.м, включая:
• Общую площадь наземной части 7 655 кв.м
• Общую площадь подземной части 2 200 кв.м
• Общая площадь арендопригодных площадей около 6 840 кв.м
• Паркинг на 63 места, включая:
• 53 м/м на подземной парковке
• 10 м/м на наземной парковке.

По предварительным подсчетам собственника годовая прибыль от деятельности бизнес-центра может составить порядка 70 млн.руб.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- В отношении объекта разработана проектная документация;
- Собственником уже получены мощности по электро-, водо- и тепло- снабжению;
- Хорошая транспортная доступность и приемлемая удаленность до аэропорта и центрального вокзала;
- Объект находится в собственности;
- Объект является частью уникального проекта реновации территории, прилегающей к историческому центру Санкт-Петербурга.

Продам земельный участок площадью 26 соток, , цена 250 000 000 руб.