Локация: Метро: Электросила, Парк Победы Адрес: г. Санкт-Петербург, Московский район, Муниципальный округ Гагаринское, Кузнецовская улица, дом 52 корпус 8. Здание находится вблизи перекрестка проспекта Юрия Гагарина и Кузнецовской улицы в престижном Московском районе. Рядом (у Парка Победы) расположены Торгово-развлекательный центр Питер Радуга, строительный гипермаркет ОВI, продуктовый гипермаркет Карусель, торговый центр Благодатный, бизнес-центры РОСТО и Dsv Rоаd. Отличная транспортная доступность (рядом КАД и ЗСД).
Описание Продаем помещение площадью 230 м2 размещенное на 1 этаже в отдельно стоящем 4-х этажном здании.. Высота потолков 3,45м. Помещение разделено на 4 бокса (1 яма, 3 подъемника), есть офисное помещение, раздевалка, туалет. Площадь боксов: 47,9 м2; 86,2 м2; 31,4 м2; 31,8 м2. Площадь офисного помещения 17,1 м2 В каждом боксе есть распашные ворота, пол бетонный. Отопление, водоснабжение, электричество, канализация- все есть и оплачивается через единого оператора. Есть возможность размещения вывески/рекламы на фасаде. В настоящий момент помещение арендует автомобильный легковой сервис (арендует более 10 лет). Договор аренды пролонгирован до 01.02.2023г., но при необходимости возможно досрочное расторжение. Парковка бесплатная.
Уважаемые предприниматели! У вас есть великолепная возможность разместить в этом помещении свой готовый бизнес или организовать бизнес своей мечты! Например, автомобильный сервис, производство, склад.
Уважаемые инвесторы! У вас есть великолепная возможность для выгодных инвестиций! Стоимость : 22 900 000 руб Доход в месяц при базовой арендной ставке (без учета ежегодных повышений арендной ставки): 225 000 руб. Доход в год при базовой арендной ставке: 2 700 000 руб. Окупаемость при базовой арендной ставке БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ в объект чуть более 8 лет. Окупаемость с учетом ежегодного повышения арендной ставки в размере 10% БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ в объект составит 6 лет.
Коммунальные услуги и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Без обременений. 1 собственник (физ. лицо). Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Здание в долевой собственности. Согласия на продажу помещения от других собственников есть.
ДЕЙСТВУЙТЕ! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Информация
Продается Нежилое здание площадью 230 кв.м. , цена 22 900 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербургский филиал Современной гуманитарной академии (СГА), Санкт-Петербург
196070, г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 50, корп. 2
~ 2.3 км
Санкт-Петербургский Гуманитарный университет профсоюзов (СГУП), Санкт-Петербург
192238, г. Санкт-Петербург, ул.Фучика, д.15
~ 2.4 км
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургская государственная академия ветеринарной медицины (СГАВМ), Санкт-Петербург
196084, г. Санкт-Петербург, ул.Черниговская, д. 5
~ 3.9 км
Академический институт гуманитарного образования (АГО), Санкт-Петербург
192007, г. Санкт - Петербург, ул. Тамбовская, д. 80
~ 3.9 км
Санкт-Петербургский имени В.Б.Бобкова филиал Российской таможенной академии (РТА), Санкт-Петербург