Продаю нежилое здание, 230 м², Санкт-Петербург, улица Кузнецовская

  • 24 апреля 2022
  • 39 

  • 24 апреля 2022
  • 39 

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    22 900 000
  • цена за м²:
    99 565
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    230 м²
  • Дата публикации:
    24 апреля 2022
  • Дата обновления:
    21 мая 2022
  • ID:
    687-522-551-6
Данный объект продан

Описание

ПРИВЕТСТВУЕМ!
СРОЧНО продаем помещение производственного назначения,230 кв.м.

Локация:
Метро: Электросила, Парк Победы
Адрес: г. Санкт-Петербург, Московский район, Муниципальный округ Гагаринское, Кузнецовская улица, дом 52 корпус 8.
Здание находится вблизи перекрестка проспекта Юрия Гагарина и Кузнецовской улицы в престижном Московском районе. Рядом (у Парка Победы) расположены Торгово-развлекательный центр Питер Радуга, строительный гипермаркет ОВI, продуктовый гипермаркет Карусель, торговый центр Благодатный, бизнес-центры РОСТО и Dsv Rоаd.
Отличная транспортная доступность (рядом КАД и ЗСД).

Описание
Продаем помещение площадью 230 м2 размещенное на 1 этаже в отдельно стоящем 4-х этажном здании..
Высота потолков 3,45м.
Помещение разделено на 4 бокса (1 яма, 3 подъемника), есть офисное помещение, раздевалка, туалет.
Площадь боксов: 47,9 м2; 86,2 м2; 31,4 м2; 31,8 м2. Площадь офисного помещения 17,1 м2
В каждом боксе есть распашные ворота, пол бетонный. Отопление, водоснабжение, электричество, канализация- все есть и оплачивается через единого оператора. Есть возможность размещения вывески/рекламы на фасаде.
В настоящий момент помещение арендует автомобильный легковой сервис (арендует более 10 лет).
Договор аренды пролонгирован до 01.02.2023г., но при необходимости возможно досрочное расторжение.
Парковка бесплатная.

Уважаемые предприниматели!
У вас есть великолепная возможность разместить в этом помещении свой готовый бизнес или организовать бизнес своей мечты! Например, автомобильный сервис, производство, склад.

Уважаемые инвесторы!
У вас есть великолепная возможность для выгодных инвестиций!
Стоимость : 22 900 000 руб
Доход в месяц при базовой арендной ставке (без учета ежегодных повышений арендной ставки): 225 000 руб.
Доход в год при базовой арендной ставке: 2 700 000 руб.
Окупаемость при базовой арендной ставке БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ в объект чуть более 8 лет.
Окупаемость с учетом ежегодного повышения арендной ставки в размере 10% БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ в объект составит 6 лет.

Коммунальные услуги и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Без обременений. 1 собственник (физ. лицо). Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
Здание в долевой собственности. Согласия на продажу помещения от других собственников есть.

ДЕЙСТВУЙТЕ! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Информация

Продается Нежилое здание площадью 230 кв.м. , цена 22 900 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Санкт-Петербург, улица Кузнецовская, д. 52к8ж
  • м. Московские ворота:
    4 мин., 3,1 км на карте
  • г. Санкт-Петербург (центр):
    13 мин., 9,1 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.7 км
Санкт-Петербургский филиал Современной гуманитарной академии (СГА), Санкт-Петербург
196070, г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 50, корп. 2
~ 2.3 км
Санкт-Петербургский Гуманитарный университет профсоюзов (СГУП), Санкт-Петербург
192238, г. Санкт-Петербург, ул.Фучика, д.15
~ 2.4 км
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургская государственная академия ветеринарной медицины (СГАВМ), Санкт-Петербург
196084, г. Санкт-Петербург, ул.Черниговская, д. 5
~ 3.9 км
Академический институт гуманитарного образования (АГО), Санкт-Петербург
192007, г. Санкт - Петербург, ул. Тамбовская, д. 80
~ 3.9 км
Санкт-Петербургский имени В.Б.Бобкова филиал Российской таможенной академии (РТА), Санкт-Петербург
198095, г. Санкт-Петербург, ул. Швецова, д. 22
История изменения цены
  • 21 мая 2022 26 650 000 22 900 000
Контакты