Аренда нежилого здания, 2800 м², Санкт-Петербург

oт Собcтвенника, бeз агентских комиcсий

Aренда Здания пoд Kлинику 2800 м2 c учacткoм 2300 м2

нa бepeгу озера нeдалeко oт мeтpo Пр.Пpоcвeщeния и м.Озepки

Aдpес: Bыборгcкое шосce, дом 118, нa бeрегу Hижнeгo Суздaльcкого oзеpa

Tехничeские характериcтики объекта:

Площадь здания 2800 м2 (4 этажа: 0эт 414,2м2; 1эт 633м2; 2эт 917,8м2; 3эт 906,2м2)

Площадь земельного участка 2300 м2

Электрическая мощность 150 кВт,

Газ 29,73 м3/час (259 кВт)

(отопление и газовые плиты)

Экономия только от отопления газоснабжением 2350 м2 составляет от 432тр/мес.

Плюс это отдельно стоящее Ваше Здание, парковка на территории, Ваш участок с зеленой зоной и садом.

Также все коммунальные расходы напрямую поставщиками (водоканал, газпром, сбытовая), нет ТСЖ, УК и доп сборов.

Арендные условия

Аренда Здания 1 500 руб/м2 без ндс здания, участок 2350 м2 входит в стоимость.

При авансировании 50% 3-х летней аренды, арендная ставка составит 990 руб/м2 с фиксацией на 10 лет.

При авансировании 50% 5-х летней аренды, арендная ставка составит 850 руб/м2 с фиксацией на 10 лет.

Предлагается заключить договор аренды здания с 01.10.2021, где будут прописана ответственность за соблюдение сроков передачи помещения Арендатору и условия внесения авансированной арендной платы при её наличии.

Заключение договора аренды позволит на этапе строительства, когда возможно предусмотреть все стилистические, архитектурные, планировочные и технические решения, под Вашу деятельность (Арендатора).

Предварительно сделаны эскизы и планировки к проекту строительства, но все решения можно изменить по согласованию с арендатором, подписавшим договор о намерениях заключения договора аренды после ввода в эксплуатацию Здания.

Место располагает к возможности размещения объекта класса повышенной категории комфортности, что обуславливается, присутствием соответствующего окружения частного сектора вокруг Суздальских озер и коломяги. Так присутствует близость категории доступного населения проживающего в многоквартирных домах Выборгского района Санкт-Петербурга.

Вид на озеро и зеленые зоны с виднеющимся на заднем фоне шпилем Лахта-центра является великолепным дополнением к береговой зоне озера и фруктовому саду (яблони, груши, сливы, вишня и тд) на самом участке.

Сдам Нежилое здание площадью 2800 кв.м. , цена 2 380 000 руб.