Сдаю офис, 2959 м²

Предлагаем в аренду первый и второй этаж площадью 2 959 м? (единым блоком) в новом четырехэтажном здании, расположенном на первой линии Выборгского шоссе.

Объект находится всего в 350 метрах от станции метро Озерки и граничит с Верхним Суздальским озером и общественным парком.

Уникальность расположения здания, его современная архитектура, планировочные решения и неповторимые видовые характеристики позволяют использовать площади под следующие виды деятельности:

На 1-м этаже возможно размещение коммерческих и торговых помещений, шоурума, клиентских офисов, ресепшена, отдела продаж.

2-й этаж — идеально подходит под классические блоки офисной планировки или современной open space конфигурации.

Преимущества локации:
- Первая линия Выборгского шоссе
- 350 метров до метро Озерки
- Панорамный вид на Верхнее Суздальское озеро и ухоженный парк
- Удобный регулируемый пешеходный переход
- Развитая инфраструктура — рядом ТЦ, гипермаркет, кафе
- 20 минут до КАД
- 20 минут до ЗСД

Описание объекта:
- Общая площадь к аренде: 2 959 м? (1-й и 2-й этаж)
- Фасадное панорамное остекление с облицовкой камнем;
- Конструктив здания: монолитные железобетонные перекрытия с несущими колоннами.
- Шаг колонн: 6 х 8
- Высота потолков: 2,7 м.(до ригеля) 3,0 м (до перекрытия)
-Просторная площадь с возможностью индивидуальной планировки и отделки под арендатора

Коммуникации и оснащение:
-Собственная газовая котельная
-Центральное водоснабжение и электроснабжение
-Система видеонаблюдения по периметру здания
-Парковочная система с контролем въезда/выезда
-Пожарно-охранная сигнализация, тревожная кнопка
-Возможность подключения к интернету через нескольких провайдеров

Инфраструктура и дополнительное использование:
-В цокольном этаже — парковка на 45 машиномест
-Земельный участок 35 соток
-Дополнительно доступна зона в 8 соток под:
зону отдыха, летнюю террасу, благоустройство или застройку до 500 м?

Условия аренды:
-Минимальный срок договора аренды — 11 месяцев
-Обеспечительный платеж в размере 1-го месяц арендной платы
-Арендная ставка в месяц — 2500 руб./м?
-Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно
-Парковка включена в стоимость аренды

Кадастровые данные:
Земельный участок: 78:36:0005407:24
Здание: 78:36:0005407:1365

Мы в УК «Реформа» стремимся быть лучшими по уровню сервиса и создать нашим арендаторам наилучшие условия. С нами комфортно и выгодно!

Звоните, записывайтесь на просмотр!

Ключевые запросы:
аренда , офис у метро, аренда офиса в Озерках, аренда коммерческой недвижимости, аренда здания с парковкой, аренда шоурума, аренда офиса на 1-м этаже, аренда open space, офис с видом на озеро, офис для компании, отдел продаж, шоурум у метро, аренда офисного центра, офис на Выборгском шоссе, офис рядом с метро, аренда бизнес-объекта в СПб, представительский офис, аренда уникального здания, аренда помещений в премиум-здании, аренда премиум офисов