Сдается офис, 1500 м², Санкт-Петербург

от Собственника, без агентских комиссий
Аренда Здания под офис 1500 м2 с участком 2300 м2
на берегу озера недалеко от метро Пр.Просвещения и м.Озерки
Адрес: Выборгское шоссе, дом 118, на берегу Нижнего Суздальского озера
Технические характеристики объекта:
Площадь здания 1500 м2 цоколь+3этажа
Площадь земельного участка 2300 м2
Электрическая мощность 150 кВт,
Газ 29,73 м3/час (259 кВт)
(отопление и газовые плиты)
Экономия только от отопления газоснабжением 1500 м2 составляет от 332тр/мес.
Плюс это отдельно стоящее Ваше Здание, парковка на территории, Ваш участок с зеленой зоной и фруктовым садом (сливы, яблони, груши и тд).
Также все коммунальные расходы напрямую поставщиками (водоканал, газпром, сбытовая), нет ТСЖ, УК и доп сборов.
Арендные условия:
-Аренда Здания 1500 м2 без ндс и участка 2350 м2 составляет 2,25 млн руб. (1500 руб/м2)
-При авансировании 50% 5-х летней аренды (990 руб/м2), арендная ставка составит 0,74 млн.руб с фиксацией ставки на 7 лет.
-При авансировании 50% 10-х летней аренды (800 руб/м2), арендная ставка составит 0,6 млн руб с фиксацией на 15 лет.
Сейчас Здание на этапе строительства.
Предлагается заключить предварительный договор аренды здания с 01.12.2022, где будут прописана ответственность за соблюдение сроков передачи помещения Арендатору и условия внесения авансированной арендной платы при её наличии.
Заключение договора аренды позволит на этапе строительства, когда возможно предусмотреть все стилистические, архитектурные, планировочные и технические решения, под Вашу деятельность (Арендатора).
Предварительно сделаны эскизы и планировки к проекту строительства, но все решения можно изменить по согласованию с арендатором, подписавшим договор о намерениях заключения договора аренды после ввода в эксплуатацию Здания.
Место располагает к возможности размещения объекта класса повышенной категории комфортности, что обуславливается, присутствием соответствующего окружения частного сектора вокруг Суздальских озер и коломяги. Так присутст

Сдам Офис площадью 1500 кв.м. в 11 мин от метро, , цена 600 000 руб.