Сдаем помещение свободного назначения, 69 м²

Помещение свободного назначения 69 м?

Готово к запуску бизнеса. ЖК Солнечный город. Резиденции. Первый этаж. Витрины. Трафик.

Сдаётся универсальное коммерческое помещение 69 м? в одном из самых динамично растущих районов Санкт-Петербурга. Локация с высокой плотностью населения, стабильным пешеходным и автомобильным трафиком и уверенным спросом на услуги — идеальное сочетание для быстрого запуска и окупаемости бизнеса.



Ключевые преимущества

Готовая чистовая отделка

Ремонт уже выполнен — вам не нужно тратить время и бюджет. Можно въезжать и открываться сразу. Это даёт экономию 13 месяцев и заметно сокращает издержки старта.

Свободная планировка + высокие потолки 4 м

Open space, который легко адаптировать под любой формат:
магазин, студия, салон красоты, кофейня, медцентр, офис или шоурум.
Высота потолков позволяет установить оборудование, вывеску и организовать функциональные зоны.

Первый этаж, витринные окна, отличная видимость

Помещение привлекает внимание с улицы, работает как естественная реклама и повышает конверсию из трафика в клиентов.

Сильный поток людей и машин

Солнечный город. Резиденции — крупный жилой кластер с высокой платёжеспособностью. Население растёт каждый год, спрос на сервисы стабильно высокий, а качественных коммерческих помещений мало — это делает предложение особенно выгодным.

Развитая инфраструктура вокруг

Школы, детские сады, магазины, спорт, услуги — всё в пешей доступности. Район полностью живой, сформированный, с активным ежедневным трафиком.

Парковка и удобный подъезд

Редкое преимущество: клиенты могут подъехать и припарковаться без проблем. Это важно для сервисов, торговли и заведений питания.

Все коммуникации + 18 кВт мощности

Электричества достаточно для пекарни, кухни, салона, студии, медуслуг, оборудования.
Подведены городские сети: отопление, вода, вентиляция.



Подходит под любой бизнес

Магазин, кафе/кофейня, студия красоты, медкабинеты, офис продаж, ПВЗ, образовательный центр, студия услуг, сервисный центр, шоурум, франшиза, творческое пространство и др.



Условия аренды

— 195 000 ? / месяц + КУ
— Долгосрочный договор
— Фиксированная ставка без индексации
— Прямая аренда, без комиссии



Почему именно эта локация

Солнечный город. Резиденции — район с редким сочетанием:
большой и растущий жилой массив
высокая покупательная способность
низкая конкуренция качественных коммерческих площадей
стабильный клиентский поток
удобная логистика

Такие помещения появляются редко и быстро находят арендаторов.



Готов показать в любой день

Отправлю планировку, фото, видео. Помещение полностью готово к работе.