Аренда торгового помещения, 208.6 м², Санкт-Петербург

  • 13 марта 2018
  • 55 

  • 13 марта 2018
  • 55 

ТП в аренду

  • Цена:
    950 000 в месяц
  • цена за м²:
    4 554
  • Этаж:
    1/5
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    208.6 м²
  • Дата публикации:
    13 марта 2018
  • Дата обновления:
    13 августа 2018
  • ID:
    680-412-523-5

Информация о доме

  • Адрес:
  • Количество этажей:
    5
Данный объект продан

Описание

Объект представляет собой встроенное нежилое помещение, у ст. метро «Академическая» удаленность 35 метров от входа в вестибюль станции
Площадь помещения 208, 6 кв. м.
Помещение расположено на первом этаже ;
Профиль помещения: банковский офис;
Отдельный вход с улицы и второй со двора;
Витринные окна;
Места под парковку перед домом на 30 авто;
Состояние отделки – хорошее;
Высота потолка 5, 16 м. ;
Эл. мощность – 51, 6 квт;
Телефон птс – 2шт, система хвс и гвс, центральное отопление;
- система вентиляции;
- система бесперебойного электропитания;
- система охранно-пожарной сигнализации;
- кассовый узел;
- спутниковая слаботочная система.
Место под рекламу: на фасаде, крышная установка;
Частная собственность, ип.
Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура. Предложение от собственника. Долгосрочная аренда.Оборудованный банковский офис.

Помещение расположено в здании на первой линии домов, оживленного жилищного массива, напротив перекрестка основных транспортных и пешеходных магистралей, имеет витринные окна, хорошую визуализацию при движении в обоих направлениях.

Помещение снабжено оптимальной электрической мощностью в объеме 51,6 ква. (двойной ввод), имеет открытую планировку с высотой потолка 5,16 м.

Вход в помещение расположен в непосредственной близости от станции метро «Академическая» и находится в 35 метровой зоне, в пределах которой по нормам законодательства Санкт-Петербурга запрещено размещение нестационарных объектов торговли и услуг.

Помещения, располагающиеся в такой зоне от станции метрополитена ввиду вышеназванного запрета пользуются повышенным спросом и, соответственно, ставки аренды для таких помещений существенно отличаются от аналогичных помещений, хотя и расположенных недалеко от станции метро, но не входящих в такую зону.

Ежемесячный пассажиропоток станции метро «Академическая» составляет 1 600 799 или 53 360 человек в сутки. Согласно отчета исследования рынка стрит-ритейла около станций метро в спальных районах Санкт-Петербурга за 2016 год, более ярко выражена зависимость количества пассажиропотока около конечных станций к стоимости аренды, то есть арендная ставка выше для тех станций, где выше пассажиропоток. Более того, конкретно у данного помещения, в непосредственной близости от входа в него, расположено парковочное пространство для легкового автотранспорта, что дополнительно сказывается на его ликвидности ввиду того, что, как правило, помещения у метро лишены возможности клиентской парковки.

Информация

Сдам ТП площадью 208.6 кв.м. в 1 мин от метро, , цена 950 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

  • м. Гражданский проспект:
    4 мин., 3,4 км на карте
  • г. Санкт-Петербург (центр):
    16 мин., 12 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 3.4 км
Санкт-Петербургская государственная лесотехническая академия имени С.М. Кирова (СГЛА), Санкт-Петербург
194021, г. Санкт-Петербург, Институтский пер., д. 5
Контакты