Сдам отдельно стоящее здание, 633 м², Всеволожск, проспект Октябрьский, 90

Технические показатели
Земельныи? участок площадью — 633 кв. м. кадастровыи? номер 47:07:13-01-015:0042; ? площадь проездов, тротуаров и площадок 1223,1 кв.м.
? площадь озеленения 590,5 кв.м.
Технические характеристики здания
Назначение — нежилое — кадастровыи? номер - 47:07:1302015:280;
Этажность — 3;
Год ввода в эксплуатацию — 2007;
Общая площадь помещении? :
? торговыи? комплекс 1 этаж - 235 кв. м.
? мансарда 2 этажа и помещение на 3 этаже - 398, 4 кв. м. ? терраса 138, 9 кв. м.

Технологические решения
Здание – одноэтажное с мансардным этажом в 2 уровня. Общие габариты здания 25,4 х 19,4
На первом этаже слева и справа от центрального входа расположены 2 зала в форме многоугольников, с колоннами в центре. Оба зала застеклены. Внутренняя — тыльная часть здания занята подсобными помещениями для инженерного оборудования (помещение для газового котла, хозпомещения и туалеты). Из левого зала на незастекле?нную террасу имеется выход, как для посетителеи?, так и для персонала.
В подсобные помещения имеются 2 отдельныи? входов с улицы, предназначенная как для персонала, так и для принимаемого товара.
Мощеная площадка вокруг веранды имеет одно целое с площадкои? крыльца главного входа.
В офисные помещения мансардного этажа (2 и 3 уровня) имеется отдельныи? вход с улицы (внешнеи? части здания) и, при необходимости, вход через лестничныи? пролет из зала.
Из 2 уровня мансардного этажа по внутреннеи? лестнице можно попасть в помещение третьего уровня площадью 68 кв.м., полностью пригодное для использования в качестве офисных и других целеи? (например, кабинета).
Остекление – стеклопакеты. В крыше мансардные окна VELUX.
Кровля – металлочерепица, по деревяннои? обрешетке с утеплением.
Фасады здания облицовываны современными материалами.
В цоколе здания имеется небольшои? подвал для обслуживания вводов водопровода и
вывода канализационнои? системы.
Инженерное — техническое обеспечение
Теплоснабжение здания автономное от газового котла.
Электроснабжение здания обеспечено. Максимальная мощность — 50 кВт. Водоснабжение и канализация имеются.
Со всеми организациями инженерного обеспечения и безопасности объекта заключены и
деи?ствуют договора.
Преимущества предлагаемого объекта.
1. Удобное географическое расположение.
2. Возможность многофункционального использования.
3. Наличие удобных транспортных путеи? и дорожных развязок.
Стоимость аренды указана только для первого этажа. Арендная ставка помещений на втором этаже составляет 1000 руб/м2.

Сдам ОСЗ площадью 633 кв.м. Ленинградская область, цена 700 000 руб.