Продается коттедж, 200 м², 20 соток, Всеволожск, улица Магнитная

Всеволожск, от СПб 10км, мкр Румболовская гора
Продается участок 20 соток,16собственность (2 участка по 8 соток) и 4аренда. ИЖС, земли населенных пунктов
Участок граничит со среднеэтажной застройкой и зеленой зоной Р2. Вдоль участка планируется сквозная дорога с Дороги Жизни до Октябрьского проспекта.
На участке есть незарегистрированный дом, регистрация возможна, все отступы от границ участка соблюдены. Дом строился по проекту Фирсова № f-059-2. Фундамент плита 30 см, стены газобетон 375мм, крыша металлочерепица, перекрытия второго этажа - монолит по несъемной опалубке.
Коммуникации: электричество 30 квт, на один участок подключено 15квт, на второй собраны документы. Центральный водопровод по границе, сейчас водоснабжение из скважины.
На один из участков 8 соток есть желающий, но необходимо смещать границы смежных участков. В приоритете продать весь объект целиком.
Кадастровая стоимость для выкупа 4 арендованных соток на данный момент 225 тыс. руб.
Оптимальное использование участка и дома – под коммерцию. Среди основных видов использования: дошкольные и образовательные, амбулаторно-поликлинические учреждения, бани(публичные слушания при смене использования не требуются), в условно-разрешенных: розничная торговля, аптеки, общепит, гостиницы.
Работаю с кадастровыми инженерами из фирмы Моя земля, им можно задать вопросы как незаинтересованной стороне по регистрации, перенарезке, смене разрешенного использования.

Продам Коттедж площадью 200 кв.м., по адресу Всеволожск, улица Магнитная, д. 3,1, цена 12 500 000 руб.