Продается коттедж, 313 м², 17 соток, Рощино

Ленинградская область, Выборгский район, Рощино: 17 соток ИЖС, трехуровневый коттедж 313.1(123.1) кв.м, 10.5х12.3 м, БР 2011 г/п, 5 комнат, охранная сигнализация, видеонаблюдение.
Цокольный этаж: встроенный гараж 56 кв.м и помещение для спортивного зала 55.7 кв.м, потолки 2.05.
1-й этаж: холл 22.5 кв.м с лестницей на 2-й этаж, 2 комнаты - 14.7 и 11.9 кв.м, кухня-гостиная 45.0 кв.м с камином, СУС(ванная) 7.6, коридор (4.4+0.9), потолки 2.70.
2-й этаж: коридор 15.7 кв.м, 3 комнаты - 25.9, 13.6 и 12.0 кв.м, гардеробная 7.4, СУС 6.8, душевая 4.5, сауна 2.8, кладовая 1.9, балкон, потолки 2.60.
Состояние - отличное, полы - дерево, керамическая плитка, пригоден для постоянного проживания.
Фундамент - бетонный ленточный.
Стены - брус, снаружи облицованы натуральным декоративным камнем, внутри - вагонкой, перекрытия - деревянные, окна - стеклопакеты с защитными роль-ставнями.
Кровля - катепал.
Электричество - 30 кВт, отопление - электрическое, камин, инфракрасные светильники-излучатели, газ - возможно подведение.
Водоснабжение - центральное, горячая вода - электрический бойлер.
Участок - 1686 кв.м, ИЖС, трапециевидной формы, разработан, огорожен трехметровым забором.
Целевое назначение - земли населенных пунктов.
Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
Расположен на высоком берегу Рощинского озера с видом на водный простор и своим выходом к воде.
Выполнен ландшафтный дизайн с мощением дорожек, высажен газон и фруктовые деревья.
На участке - банный комплекс 40.5 кв.м с джакузи и помещением для гостей или охраны с отдельным входом, беседка 7.5 кв.м с мангалом, теплица, навес 40.7 кв.м для стоянки автомашин.
Все продумано и предусмотрено для полноценного отдыха и круглогодичного проживания.
Подъезд - асфальт.
Развитая инфраструктура поселка городского типа: детский сад, школа, поликлиника, почта, полиция, магазины, кафе.
Отличная транспортная доступность: автобусы, маршрутки, электричка.
Санкт-Петербург (КАД) - 50 км.
Дом и участок 12 соток - в собственности, участок 486 кв.м - в аренде на 49 лет.
Документы готовы.

Продам Коттедж площадью 313 кв.м., по адресу Ленинградская область, поселок городского типа Рощино, Выборгский район, ул. Советская, цена 23 500 000 руб.