Продается 1комнатная квартира с удобной планировкой. Действительно просторная передняя прихожая, есть где развернуться, и она отделяет грязную зону от остальной квартиры. Санузлы раздельные. Кухня компактная, квадратной формы. Есть отдельная кладовка. Комната с удобным зонированием. Квартира требует ремонта. С момента постройки дома принадлежала только одному человеку, писателю. Ремонт - дело наживное, а основное и важное здесь- это локация и окружение. Про район: популярный район, есть абсолютно всё необходимое: магазины, пекарни, поликлиники, школы, детские сады, спортивные клубы. До станции метро Озерки (синяя ветка) 17 минут пешком. Остановка общественного транспорта- у дома. Для автомобилистов- широкие проспекты, удобные развязки, выезд на КАД в 8 минутах езды. Нет проблем с парковкой возле дома. Рядом несколько крупных ТРК, включая и Родео Драйв с аквапарком. Областная клиническая больница- 15 минут пешком. Главное украшение района- ухоженный большой, просторный парк Сосновка сразу через дорогу (3 минуты пешком). Велосипедисты, бегуны, спортсмены, фанаты долгих прогулок, любители тишины, чистого воздуха и соединения с природой, владельцы собак, молодые мамы с колясками, и другие категории граждан- все обожают этот парк. Про дом: чистая парадная, отличный ТСЖ, председатель проживает в нашем же доме, низкие к/у, тихие и интеллигентные соседи. 2 лифта- грузовой и пассажирский. Парадная- выход на 2 стороны. Про квартиру: - 9 этаж - окна на восток (виден парк Сосновка) - раздельный с/у; - отдельная кладовая; - выход на балкон - из комнаты, очень тихо; - квартира чистенькая и аккуратная, нет никаких живностей; - хорошая энергетика; Свежий ремонт- единственное, чего пока не хватает этой милой квартире. О сделке: - один взрослый собственник; - наследство от 2025 года по ЗАВЕЩАНИЮ, после единственного владельца с момента постройки дома; - без обременений; - никто не зарегистрирован; - никто не проживает; - задолженностей по к/у и капремонту нет. - указываем полную сумму в ДКП. Подходит под ипотеку любого банка. Все документы на руках, свежие Ф7, Ф9, Ф12. Готовы к быстрой сделке. Вы можете успеть оформить сделку в декабре, и в январе уже подать на налоговые вычеты. Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.