B прoдaже отличная 1-комнатная квартира в ЖК выcoкогo комфopт-клaccа Бионика Заповедная от застройщика Sеtl Group в 3 минутах ходьбы от Новоорловского заказника. Общaя плoщадь квapтиpы 39,60 м? + Лoджия 3,98 м? + Лоджия 3,57 м?. ПPEИМУЩECTВA 1. Это единственная планировка 1к-квартиры с раздельным санузлом и двумя лоджиями, а также вторым окном в комнате (такой планировки в продаже больше нет). 2. Квартира приобретена в рассрочку с возможностью перевода ее на покупателя, что позволяет оплатить основную сумму не сразу и использовать ее на Ваше усмотрение до 31 дек. 2026. 3. Возможен переход на ипотеку, ставка по которой к моменту следующих платежей может быть НАМНОГО ниже. ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ • ЭРГОНОМИЧНАЯ и ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ планировка: - Квартира с комнатами на 2 стороны. - БОЛЬШАЯ кухня-гостиная площадью 16,9 м?, в которой разместится полноценный угловой кухонный гарнитур, обеденная зона и место для отдыха. Из кухни выход на лоджию с панорамным остеклением. - Жилая комната правильной формы площадью 12,3 м? со второй Лоджией. - Окна с 5-камерным профилем выходят на С-В и Ю-В. • Раздельный санузел. • Ликвидный высокий 7 этаж, расположение на котором добавляет 3 важных аспекта: 1) Тишина и спокойствие. 2) Меньше пыли и свежий воздух (окна выходят в просторный двор). 3) Приватность - окна в спальне выходят в пространство большого двора - не будет окон напротив. • Качественная отделка Nоrd Linе WHITE: - На полу в прихожей и комнатах кварц-винил, на стенах флизелиновые обои под покраску, матовые натяжные потолки. - В санузле - керамическая плитка. - На лоджии крупноформатный керамогранит. • ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ: - ТЁПЛЫЕ полы в ванной с регулировкой t. - Место для установки блока кондиционера. - Система очистки воды с УФ-обеззараживанием до питьевой. - Клапаны инфильтрации с возможностью установки бризеров. - Интеллектуальная система SЕТLНОМЕ: 1. Управление доступом 2. Автосбор и передача показаний счётчиков в УК 3. Система датчиков • ВЫСОКИЕ потолки 2,77 м. ДОКУМЕНТЫ • Уступка • Один ВЗРОСЛЫЙ собственник ДОМ и БЛАГОУСТРОЙСТВО • Вход в парадную на уровне земли • Подземный паркинг с пит-стоп станциями и зарядками для электромобилей • Закрытые дворы без машин • Двухуровневые входные группы с дизайнерскими лобби и пространством для буккроссинга • Спортивный кластер с большим игровым полем, скейт-парк • Велодорожки, фитнес-капсулы с навесом • Детский игровой комплекс • Дворы-патио с перголами • В проекте арт-объекты, фонтан, фотозона Листья, Сенсорный сад и многое другое ИНФРАСТРУКТУРА • На территории ЖК 3 детских сада и 2 школы с бассейнами • Кабинет врача общей практики • Коммерческие помещения на первых этажах: продуктовые магазины, пекарни, кофейни, рестораны, салоны красоты, аптеки, пвз • Двухэтажный комьюнити-центр • Новоорловский заказник в 3 мин. ходьбы • Поблизости Гипер Лента и ТРК ТРАНСПОРТ • В 15 мин. езды 3 станции метро • Остановка общ.транспорта рядом с ЖК • В перспективе рядом с ЖК откроется ст.м. Академгородок