Квартира наполнена воздухом и светом: четыре больших окна по 1.7м (высота) х 1.25м (ширина), c качественными стеклопакетами, снабженными надежной немецкой фурнитурой и полностью распашными створками. В доме, в 2022м году установлены новые стояки канализации, холодной, горячей воды, и заменена система отопления. В квартире установлены современные чугунные батареи с регуляторами температуры. Газ официально отключён, что позволило объединить помещения. В квартиру проведено 63А (15 кВт) — это даёт возможность спокойно пользоваться любыми бытовыми электроприборами большой мощности. Проложена новая медная проводка: более 10 линий по 16А для каждой розеточной группы и одна линия на 32А - для индукционной плиты Силовой щит спроектирован с соблюдением современных норм безопасности и оборудован реле контроля напряжения и УЗО. Документы на дополнительную мощность в комплекте. Во время ремонта вся квартира вычищена до кирпича, все перегородки возведены заново. Бережно отчищен старинный кирпич, который придаёт исключительное ощущение тепла и уюта. В гостевой части, большая редкость, удачно расположена стена под проектор для 180-200 дюймов формата 16х9, что даёт возможность комфортно наслаждаться кино или трансляциями лично и вместе с самыми близкими людьми. По всему периметру квартиры капитальные кирпичные стены. 4й этаж (1й это цоколь. Так что по факту 56 ступеней вверх, и вы дома). Спокойный двор, с небольшим палисадником. Жасмин, берёза - летом милый вид, в клумбах высаживают цветы. во всём подъезде всего 8 квартир. Право парковки резидента по району. В доме жил автор знаменитых произведений: «Хан Батый», «Чингисхан», «Александр Невский» - Василий Ян. Сам дом расположен в тихом переулке, между динамичной Восстания и спокойной Маяковского, между метро Чернышевская и Восстания (до м. Восстания немногим дольше); между Таврическим и Летним садами, до Летнего минут на 5 дальше. Отлично развита инфраструктура: Магазины (Азбука вкуса, Вкусвилл, Дикси,etc.), небольшие продовольственные лавки с качественными мясом, фруктами, овощами, сырами; Достойный выбор баров, кафе и ресторанов (от Кушать подано до заведений Новикова) Клиники, в том числе Скандинавия, или достойно оборудованная городская поликлиника на Фурштадтской, фитнес клуб с бассейном и прочие заведения на все случаи жизни - все рядом; Возможны прямая продажа и в цепочке (чтобы страховаться от схемы «Долиной»). Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Можно через нотариат. Звоните по вопросам продажи и показам! Дорогие агенты, не тратьте впустую время, если у вас нет запроса на поиск аналогичной квартиры в нашем округе МО «Литейный». С агентами, продающими аналоги в округе, можем найти общий язык.