Арт. 113667803 Эксклюзивная квартира с собственной террасой 87 м? в сердце Васильевского острова Уникальное предложение! Единственная квартира на этаже с приватной террасой и винтовой лестницей. Представляем вам редкий шанс приобрести не просто квартиру, а просторное двухуровневое гнездышко с характером и панорамными видами на город. Это идеальное сочетание уютного семейного гнезда и статусного инвестиционного актива. Главные преимущества: Эксклюзивная терраса 87 м?: Ваша личная открытая площадка с видом на город для завтраков на свежем воздухе, вечерних встреч с друзьями или создания собственного сада. Выход только из вашей квартиры — полная приватность. Единственный на этаже: Забудьте о соседях за стеной. Вы покупаете не только квартиру, но и все пространство этажа — огромный приватный коридор и площадку у лифта, которыми будете пользоваться только вы и ваша семья. Продуманная двухуровневая планировка: Четкое зонирование для комфортной жизни. 1 уровень (139 м?): Просторная кухня-гостиная для приема гостей, две уютные спальни и гостевой санузел. 2 уровень (мезонин 35,4 м?): Уединенная комната-кабинет, которую легко превратить в домашний кинотеатр, мастерскую, библиотеку или зону отдыха. По документам ЕГРН — мезонин, что является плюсом при оценке налога на недвижимость. Готовый инвестиционный доход: Квартира уже успешно сдается в аренду за 200 000 руб./мес (без учета ком.услуг), что подтверждает ее высокую ликвидность и привлекательность. Детали объекта: Общая площадь: 139 м? + мезонин 35,4 м? + терраса 87 м?. Планировка: 3 изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, 2 санузла. Особенности: Панорамные окна с видом на город, качественная шумоизоляция, винтовая лестница. ЖК «Васильевский Квартал»: Кирпичная классика, охраняемая территория, подземный паркинг, превосходная инфраструктура. Идеальное расположение: 7 минут пешком до станции метро «Приморская». 5-10 минут на автомобиле до выезда на ЗСД. Напротив ЖК — ТЦ «Шкиперский Молл», магазины, аптеки, кофейни. 15 минут пешком до благоустроенной набережной Финского залива. Чистота сделки и выгодные условия: Первая продажа после покупки у застройщика. Один собственник (более 5 лет). Никаких обременений, несовершеннолетних в сделке не участвует. Покупка была за наличный расчет. Это не просто квадратные метры, это — уникальный образ жизни в самом центре Санкт-Петербурга. Ваша возможность владеть недвижимостью, которая будет радовать вас каждый день и приносить стабильный доход. Свяжитесь с нами, чтобы назначить приватный просмотр этого уникального объекта!