Уникальная квартира в самом центре города — 155 м? с тремя входами. Редкое предложение для жизни и инвестиций. Если вы ищете объект с потенциалом роста стоимости и гибкими сценариями использования — вы его нашли. Лучшая цена за квадратный метр в центре, аналогов по формату просто нет. О КВАРТИРЕ Просторная квартира общей площадью 155 м? с высокими потолками 3,15 м, что создаёт ощущение воздуха и масштаба. Планировка: * 5 изолированных комнат:23,9 19,6 18,8 15 12,3 м? * Кухня-коридор 26,6 м? — удобно для перепланировки и зонирования * Кладовая 10,2 м? — редкий и очень полезный бонус * Большой балкон Ключевое преимущество — 3 официальных входа.Это открывает сразу несколько сценариев: * доходный объект (аренда, апартаменты, офис); * разделение на две полноценные квартиры с официальной регистрацией в Росреестре; * комбинированный формат жить + сдавать. ДОКУМЕНТЫ * 3 комнаты в собственности * 2 комнаты под выкуп у жилищного фонда * У собственника уже есть договор на выкуп — понятный и прозрачный процесс. * О ДОМЕ * Кирпичный дом 1902 года постройки — классическая архитектура центра * Перекрытия смешанные * Возможность парковки во дворе ЛОКАЦИЯ * Центральный район * 600 м до метро Лиговский проспект * 1,8 км до Невского проспектаВся инфраструктура, транспорт, деловая и культурная жизнь — в пешей доступности. Звоните и записывайтесь на просмотр.Объект редкий — на месте легко обсудим детали и варианты использования.Торг вниз не предусмотрен. Цена полностью оправдана потенциалом.